Квадратный метр в квартирах дороже на 110%

Согласно исследованию аналитического портала «Мир квартир», во второй половине 2025 года в Нижегородской области выявлена существенная разница в стоимости квадратного метра между квартирами и частными домами. Цена за квадратный метр в квартирном сегменте превысила аналогичный показатель для домовладений на 110,7%.

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах региона составила 125,9 тысячи рублей. Для сравнения, квадратный метр в частном доме оценивался в среднем в 59,8 тысячи рублей. При этом анализ итоговой цены готового объекта демонстрирует иную картину. Средняя стоимость дома достигала 6,13 миллиона рублей, тогда как квартиры — 6,35 миллиона рублей. Таким образом, квартира оказывалась дороже дома в целом лишь на 3,5%.

Специалисты объясняют эту тенденцию различиями в метраже типов жилья. Частные дома обычно обладают значительно большей общей площадью, что, несмотря на более низкую удельную стоимость квадратного метра, приводит к увеличению итоговой цены объекта.

Наибольший разрыв в стоимости квадратного метра между квартирами и домами отмечен в Москве. Столичный показатель для квартир составил 415,9 тысячи рублей за квадратный метр, в то время как для домов — 152 тысячи рублей, что означает превышение на 173,7%. Значительная разница также наблюдалась в Республике Мордовия (+156,3%). Наименьшее расхождение в ценах зафиксировано в Чеченской Республике (+12,7%) и Республике Адыгея (+15,8%).