Нижегородская область вошла в топ регионов по распроданности жилья

Нижегородская область оказалась среди регионов с высоким уровнем распроданности жилья. Такие данные приводят аналитики АКРА по итогам 2025 года.

В целом по стране показатель продаж новостроек находится в пределах нормы — около 73%. Это ниже уровня 2023 года, но выше значений середины 2025-го, когда фиксировалось снижение до 69%.

Специалисты оценивают баланс рынка через соотношение проданных квартир и стадии готовности домов. Оптимальным считается уровень в диапазоне 60–80%, при котором застройщики сохраняют финансовую устойчивость.

При этом в разных регионах ситуация существенно отличается. В ряде субъектов наблюдается избыток непроданных квартир, тогда как в других, включая Нижегородскую область, отмечается высокий спрос и ограниченное предложение.

По словам экспертов, регион входит в число территорий с повышенной распроданностью уже около пяти лет. Однако дефицит постепенно сокращается благодаря запуску новых строительных проектов.

Ранее рост цен на жилье в области опережал среднероссийские показатели, но сейчас темпы удорожания начинают выравниваться. При этом спрос сохраняется высоким из-за относительно низкой обеспеченности жильем.

Аналитики отмечают, что на одного жителя региона приходится около 28,3 квадратного метра, что ниже среднего уровня по стране. Это поддерживает интерес к покупке недвижимости.

В 2026 году ожидается некоторое снижение спроса после всплеска в конце 2025 года, связанного с изменениями условий программы семейной ипотеки. Это может привести к сокращению числа новых проектов и усилению конкуренции среди застройщиков.

Фото: Александр Воложанин / Pravda-nn.ru