Нижегородским застройщикам рассказали о новых правилах долевого строительства

На прошлой неделе в Нижнем Новгороде состоялся очный семинар для застройщиков. Участники обсудили важные изменения в сфере долевого строительства. О подробностях рассказали в региональной инспекции Госстройнадзора.

Так, с 1 января 2026 года отменили мораторий на взыскание неустойки. Теперь покупатели могут требовать штрафы и пени за каждый день просрочки передачи квартиры. При этом правительство предоставило застройщикам отсрочку по выплатам за нарушения, которые произошли до этой даты. Компенсации за такие просрочки начнут взыскивать только с 2027 года.

Также появилась возможность по соглашению сторон менять срок передачи конкретной квартиры после ввода дома в эксплуатацию. Для этого не нужно менять проектную декларацию или затрагивать другие квартиры.

Кроме того, застройщик теперь может официально уведомлять дольщика о готовности квартиры через электронное сообщение. Такое уведомление имеет юридическую силу, если оно подписано усиленной квалифицированной электронной подписью. Однако в договоре долевого участия должны быть указаны каналы связи, например, e-mail или мессенджеры. Еще введено новое ограничение: компенсация за некачественный ремонт не может превышать 3% от цены договора.

На семинаре также напомнили о типовых нарушениях при работе с информационной системой ЕИСЖС. Чаще всего застройщики допускают ошибки в сроках, полноте и достоверности данных.

Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ писал, что в Нижегородской области одобрили земельные участки для реализации 11 инвестпроектов. Общий объем инвестиций составил 2,8 млрд рублей.