Как снизить ОДН
Вопрос высоких начислений за ОДН остается актуальным для жителей многоквартирных домов Новгородской области. Данные затраты – это неотъемлемая часть ежемесячных платежей за электроэнергию.
Что такое ОДН и как снизить плату за него? На эти вопросы отвечает начальник отдела работы с обращениями потребителей и органов власти ООО «ТНС энерго Великий Новгород» Кошелева Анна Николаевна.
– Анна Николаевна, что же такое общедомовые нужды (ОДН) и как они рассчитываются?
– ОДН – это объем электроэнергии, использованный на общедомовые нужды, который определяется как разница между общим объемом электроэнергии, поставленной в многоквартирный дом, и объемом ресурса, потребленного непосредственно в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью (офисы, магазины и т. д.). Полученный остаток распределяется между всеми потребителями пропорционально площади принадлежащего каждому или находящегося в его пользовании жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Так, чем больше площадь квартиры или нежилого помещения, тем выше показатель ОДН.
– Нужно ли платить за ОДН, если в квартире никто не живет?
– Да, нужно. Каждый собственник или наниматель помещения в многоквартирном доме несет ответственность за содержание общедомового имущества независимо от того, пользуется он им на данный момент или нет.
– Что может стать причиной высокого ОДН?
– С 1 июля 2020 года вступили в силу изменения в постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое регламентирует предоставление коммунальных услуг. Согласно изменениям, для многоквартирных домов (МКД), которые оборудованы общедомовыми приборами учета электроэнергии, собственниками помещений МКД выбрано непосредственное управление МКД, а также если способ управления не выбран либо не реализован, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), теперь распределяются между собственниками помещений в МКД в полном объеме, а не в пределах норматива, как это было ранее. В некоторых домах суммы по ОДН выросли, так как ранее они были ограничены нормативом, который теперь отменили.
Практика показывает, что причиной большого ОДН также в основном являются такие факторы, как несинхронность снятия показаний индивидуальных приборов учета, наличие в доме квартир без счетчиков электроэнергии, самовольное подключение к электросетям, ветхое состояние самих сетей.
– Можно ли снизить плату за ОДН?
– Да, конечно, снизить плату за ОДН можно несколькими способами. Организовав одновременный съем и передачу показания общедомовых и индивидуальных приборов учета с 23 по 25 число каждого месяца. Для этого можно договариваться со всеми жильцами, чтобы они не забывали о передаче показаний в один конкретный день, либо – и это наиболее удобный вариант – на общем собрании жильцов выбрать старшего по дому. Составить протокол собрания и направить его в сбытовую компанию. После этого старшему по дому будет доступен сервис «Личный кабинет старшего по дому» на сайте ООО «ТНС энерго Великий Новгород», где он сможет самостоятельно вносить показания ИПУ, а также формировать отчеты по энергопотреблению многоквартирного дома. При отсутствии интернета рекомендуем приносить список одновременно снятых показаний ИПУ в дополнительные офисы и представительства компании, обслуживающие район проживания потребителей.
– Почему именно одновременное снятие показаний – наиболее действенный способ снижения ОДН?
– Для корректного начисления платы за ОДН рекомендовано передавать показания индивидуальных и общедомового приборов учета ежемесячно в один и тот же период, тогда расход электроэнергии определяется максимально точно и с постоянным интервалом. Так как показания ОДПУ поступают в сбытовую компанию в период с 23 по 25 число каждого месяца, снимать показания индивидуальных счетчиков также необходимо в этот период.
Если жилое помещение не используется и потребления электроэнергии нет, показания индивидуальных приборов учета все равно необходимы, даже если эти показания статичные (нулевой расход), ведь если потребитель не передает вовремя показания электросчетчиков, ему присылают квитанцию со среднемесячным счетом. При последующей передаче статичных показаний (в случае отсутствия потребления электроэнергии) все расчетные объемы, предъявленные потребителю к оплате (рассчитанные по среднемесячному потреблению), будут сняты, но это может негативно повлиять на величину ОДН для всех жителей многоквартирного дома. Еще раз: нерегулярная передача показаний способствует возникновению перерасчетов по жилым помещениям, напрямую влияющих на величину ОДН. Поэтому одновременная передача показаний выгодна прежде всего самим собственникам жилья. Только так можно получить точный баланс электропотребления всего дома и корректно произвести начисление платы за ОДН.
– Если у потребителей остались вопросы, как они могут получить дополнительную информацию?
через «Личный кабинет» на сайте компании novgorod.tns-e.ru, пройдя простую процедуру регистрации;
через сайт компании novgorod.tns-e.ru в разделе «Обращение в компанию»;
по многоканальному телефону горячей линии (8162) 502-516. для граждан, проживающих в сельских населенных пунктах, работает дополнительный номер контакт-центра: 8-800-775-44-53 (звонок бесплатный).