Новгородцы взяли в Сбере свыше 918 млн рублей на частное строительство в этом году
С января по июль 2024 года в Новгородской области в 2,5 раза вырос спрос на кредитные средства для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В нынешнем же году новгородцы в общей сложности оформили ипотечных кредитов для данных целей на 918 млн рублей, каждый месяц жители в среднем оформляют 37 ипотечных кредитов в Сбере. Примечательно и то, что с января по июль заметно вырос также средний размер кредита – до 3,5 млн рублей.
«Спрос на рынок индивидуального жилищного строительства в первую очередь объясняется ценовой доступностью строящегося жилого дома в сравнении с вариантами на первичном и вторичном рынках. Помимо этого, новгородцы предпочитают оформлять ипотеку на строительство частного дома именно с господдержкой», – констатирует заместитель управляющего Новгородским отделением Сбербанка Ольга ЗВЕРЕВА.
Сегодня в Сбере есть возможность при кредитовании выбирать: строить дом самостоятельно или с аккредитованным подрядчиком (в частности, по программе «Семейная ипотека», где льготная процентная ставка составляет от 6%). Ипотека на строительство частного жилого дома с подрядчиком теперь оформляется, как и ипотека на жильё в строящемся многоквартирном доме, через эскроу-счёт. Это специальный счёт в банке для расчётов между покупателем и подрядчиком. На него покупатель частного дома вносит деньги, и средства «замораживаются». Подрядчик же получит их только тогда, когда объект строительства будет передан заказчику. Такая модель защищает интересы покупателей: если стройка затянется или подрядчик обанкротится, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.
В залог по кредиту на ИЖС берётся только земельный участок. Другого залога при строительстве с аккредитованным Сбером подрядчиком не требуется. Важно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание и совокупная стоимость участка и построенного дома была больше суммы кредита. Ипотека на ИЖС с эскроу выдаётся по всем действующим госпрограммам.
Полные условия предоставления ипотеки на ИЖС можно посмотреть на сайте Сбера.