Вопрос-ответ: разъясняем про лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

Специалисты Инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области (Госжилинспекции) напоминаю: управляющие компании должны своевременно озаботиться продлением основополагающего документа по их деятельности. Между тем, у новгородцев, чьи деятельность и интересы так или иначе касаются сферы ЖКХ, возникают вопросы. Один из них на днях поступил в редакцию газеты «Новгород».

«Собственники жилья в нашем многоквартирном доме готовятся заключить договор по содержанию с одной из управляющих компаний. Руководитель УК представила нам лицензию компании, датированную 2020 годом. Есть ли какие-то сроки по действию лицензии для организаций, предоставляющих услуги по управлению домами, и где можно проверить актуальность документов?» – такой вопрос просят осветить наших журналистов собственники жилья многоквартирного дома на Псковской улице.

Лицензированием предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новгородской области занимается Госжилинспекция. Начальник отдела лицензирования Виктория КУЗЬМИНА сообщает нам следующее:

«Получение лицензии на проведение предпринимательской деятельности, связанной с управлением многоквартирными домами, является обязательным условием работы организаций, занятых в сфере ЖКХ. Лицензия предоставляется сроком на 5 лет и действует на территории того субъекта, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена. Раньше за получение лицензии необходимо было платить госпошлину в размере 30 тысяч рублей, но сейчас на это требование введён мораторий, лицензия предоставляется бесплатно.

Очень важно не пропустить время – 5 лет, – установленное на действие лицензии. Заявление о продлении этого срока подаётся в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения действия лицензии. Делается это исключительно в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы Единый портал государственных услуг РФ.

Так, в текущем месяце за продлением срока действия лицензии, по нашим данным, должны обратиться три управляющие организации. А с начала 2025 года есть несколько УК, которые пропустили установленный срок, ещё от двух организаций получены заявления на продление лицензий, и они находятся на рассмотрении.

Без лицензии или если она просрочена, управлять многоквартирными домами по закону такие организации не вправе. Собственники жилья должны обращать внимание на такие важные моменты при заключении договора на управление МКД. Отмечу, что с 1 марта 2025 года ужесточены требования, предъявляемые к управляющим организациям при получении лицензии и при продлении срока действия лицензии. Так, у учредителя лицензиата не должно быть неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, учитывается также, привлекался ли он ранее к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований, и другое.

Реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Новгородской области размещён в Государственной информационной системе – ГИС ЖКХ и на официальном сайте Инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области».

Добавим, в настоящее время на территории Новгородской области, по данным Госжилинспекции, работает 131 лицензированная организация, в управлении которой имеется хотя бы один многоквартирный дом. Всего же действующих лицензий – 159. Некоторые получатели документа, как показывает практика, решили сменить сферу своей деятельности, другие – пока не определились, кому будут предоставлять услуги по управлению многоквартирными домами, а собственники стоят перед выбором, с какой организацией заключать договор.

По всем вопросам, связанным с лицензированием предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в Госжилинспекции работает «горячая линия»: 700-246.

Светлана Антонова

Фото из архива редакции