Гаражная амнистия: четыре года упрощенного оформления прав на недвижимость в Новгородской области

Четыре года назад, в сентябре 2021 года, в России начал действовать закон о «гаражной амнистии», который предоставляет владельцам гаражей возможность бесплатно оформить землю под своим строением и зарегистрировать права на него. Закон, принятый 5 апреля 2021 года (Федеральный закон № 79-ФЗ), будет действовать до 1 сентября 2026 года и призван упростить процесс оформления недвижимости в собственность.

Как рассказали в пресс-службе регионального Росреестра, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», необходимо выполнить несколько условий:

• Гараж должен быть капитальным строением, построенным на фундаменте, прочно связанном с землёй.

• Строительство гаража должно быть завершено до 30 декабря 2004 года, что учитывает дату постройки, а не приобретения.

• Гараж не должен быть признан самовольной постройкой судом или местными властями.

Важно отметить, что под амнистию не попадают временные конструкции, такие как гаражи-«ракушки», а также гаражи в многоквартирных домах и подземные паркинги.

За четыре года действия закона в Новгородской области более 600 человек уже воспользовались возможностью оформить свою недвижимость. Однако в регионе все еще существует множество гаражей и земельных участков, информация о которых отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это ограничивает права владельцев на распоряжение своим имуществом.

Светлана Луговцова, руководитель Управления Росреестра по Новгородской области, рекомендует гражданам навести порядок в своем имуществе и зарегистрировать права в реестре. В рамках комплексных кадастровых работ, проводимых с 2019 года, особое внимание уделяется гаражным кооперативам. Это позволяет установить границы для около 2 тысяч объектов, что значительно упрощает процесс оформления прав для граждан и избавляет их от необходимости обращаться к кадастровым инженерам.

фото: пресс-служба Росреестра Новгородской области