Пилотный проект помогает жителям Новгородчины оформлять давнюю недвижимость
В Новгородской области в рамках пилотного проекта и соглашения Росреестра, Роскадастра и областного Правительства уже выявлено порядка 14 тысяч объектов, сведения о которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Специалисты публично-правовой компании с октября 2024 года заняты совместной работой с сотрудниками муниципалитетов по выявлению владельцев участков, домов, квартир, которые закон называет либо ранее учтёнными объектами, либо – с ранее возникшими правами.
Согласно законодательным требованиям, такое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано и учтено в соответствии с действующими правилами. Для этого и запущен в работу пилотный проект в нашем регионе. Он реализуется чуть больше года. Его главные цели – поиск правообладателей давно существующих объектов, а также выявление и вовлечение в оборот свободных участков для повышения качества использования земельных ресурсов.
«Подобные проекты инициированы Росреестром уже в 28 российских регионах. Роскадастру поручено вести деятельность в том числе по выявлению правообладателей ранее учтённой недвижимости и объектов с ранее возникшими правами. В этом направлении наши специалисты трудились в прошлом году на территории шести муниципальных округов: Батецкого, Волотовского, Любытинского, Новгородского, Марёвского, Поддорского и Шимского, – рассказала директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. – В рамках межведомственного взаимодействия с представителями местных администраций проводили тщательный анализ истории каждого из исследуемых объектов. Работали с архивной документацией, изучали данные в правоустанавливающих документах, в реестровых делах. Запрашивали информацию в других инстанциях. Например, в ЗАГСе, в нотариате. Также выполняли обследование части недвижимости в ходе комплексных кадастровых работ. Если контактные данные владельцев участков и объектов капитального строительства отсутствовали, принимали решения об их поиске».
Роскадастр в таких случаях готовит специальные документы – проекты постановлений. Их направляют в муниципалитеты для выявления собственников давно существующей недвижимости. За время реализации в нашем регионе «пилота» данная документация составлена в отношении почти тысячи объектов. При этом благодаря анализу и обследованиям около трёх тысяч бесхозяйных участков и зданий сняты с государственного кадастрового учёта.
Кроме того, специалисты публично-правовой компании организуют выездные приёмы, где консультируют собственников объектов с ранее возникшими правами. Подробно разъясняют им, зачем нужна регистрация прав по-новому, чем процедура выгодна самим правообладателям, что она проводится бесплатно и по упрощённой схеме.
«Не устаём повторять – наличие в ЕГРН сведений о правильно оформленных правах в соответствии с требованиями законодательства способствует защите имущественных интересов собственников. Это надёжный заслон мошенническим действиям с недвижимым имуществом, – подчеркнула заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – В ходе телефонных бесед и встреч с правообладателями доносим до них эту важную информацию. В том числе о способах обращения граждан: либо в офисы МФЦ, либо дистанционно, например, с помощью портала госуслуг, либо в ходе организованных нами выездных приёмов. В целом по результатам работы наших специалистов уже к концу прошлого года от жителей нашего региона в ведомство поступило свыше 1250 заявлений о регистрации ранее возникших прав собственности».
Такая процедура даёт самое главное – законное владение своим недвижимым имуществом в соответствии с современными требованиями. Поскольку по завершении регистрационных действий сведения в обязательном порядке вносятся в ЕГРН. В наступившем 2026 году реестр недвижимости предстоит наполнить новой информацией. Для этого новгородский Роскадастр намерен исследовать ещё 9,5 тысяч объектов. Все они расположены в Маловишерском, Парфинском, Пестовском, Крестецком, Демянском и Боровичском округах
фото: Новгородский Роскадастр