Ипотечное жилищное кредитование обвалилось в Новосибирской области
В июле 2024 года новосибирцами было получено 480 ипотечных кредитов под залог договоров долевого участия – это в пять раз меньше, чем в июне и в три раза меньше показателей июля прошлого года.
В Новосибирской области количество ипотечных кредитов по залог прав требования по договорам долевого участия (ДДУ) снизилось в 5,37 раза. Об этом сообщает телеграм-канал «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы».
Согласно данным Центрального банка Российской Федерации, в июле 2024 года физлицами в Новосибирской области было получено 480 ипотечных кредитов под залог ДДУ – это в пять раз меньше, чем июне 2024 года и в три раза меньше показателей июля 2023 года.
«При этом в рейтинге регионов по снижению ипотечных кредитов Новосибирская область находится на 27 месте. В Республике Тыва, например, число ипотечных кредитов снизилось к июню в 10,5 раз. Меньше всего отмена льготной ипотеки коснулась регионов Дальневосточного Федерального округа, где есть Дальневосточная ипотека, – комментирует независимый аналитик-практик по новостройкам Новосибирска, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев. – Динамика снижение ипотечных кредитов на новостройки в 1,7 раз превышает динамику снижения продаж».
Николаев подчеркивает, что из этого можно сделать два вывода:
неипотечные методы решения жилищных проблем населения уже начали работать; значительная часть людей не верит в депозиты и, несмотря на их очевидное инвестиционное преимущество, предпочитает «синицу в руке.
С его точки зрения, ЦБ РФ запустил инфляционный механизм на полную катушку.
«И в моменте, стоимость недвижимости будет существенно отставать от роста средней заработной платы и цен на товары повседневного спроса. Но есть опасность купить задешево проблему вместо квартиры и прозевать скачок цен на недвижимость», – предполагает эксперт.