В регионе обеспечена своевременная реализация планов-графиков по решению проблем граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков

Правительством Новосибирской области по каждому проблемному объекту, включенному в план-график, определены способы и сроки восстановления прав граждан – участников долевого строительства.

Правительством Новосибирской области на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 26.05.2017 № 1063-р план-график («дорожная карта») по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Новосибирской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – план-график), приведен в соответствие с единым реестром проблемных объектов, расположенных на территории Новосибирской области (далее – единый реестр проблемных объектов), размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет») на официальном сайте единой информационной системы жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф.

Утвержденный план-график по состоянию на 1 июля 2025 года размещен в сети «Интернет» на официальном сайте единой информационной системы жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, а также на официальном сайте министерства строительства Новосибирской области
по адресу: http://minstroy.nso.ru/page/162.

По состоянию на 21 июля 2025 года в план-график включено четыре объекта недвижимости (из которых два объекта недвижимости включены
в единый реестр проблемных объектов) с общим количеством граждан – 1 028.

С начала 2025 года восстановлены права 244 граждан в трех проблемных объектах, включенных в план-график.

В феврале 2025 года в связи с нарушением сроков передачи участникам строительства жилых помещений более чем на шесть месяцев в единый реестр проблемных объектов включен жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Серафимовича, 21 (строительный номер), застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Строй-Плюс» (далее – ООО «Строй-Плюс»).

Между Правительством Новосибирской области и публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» (далее – ППК «Фонд») заключено Соглашение от 20.03.2020 № ФЗП-28/109-20 о предоставлении субсидий в виде имущественного взноса в имущество ППК «Фонд» из бюджета субъекта Российской Федерации, предметом которого является предоставление

ППК «Фонд» из областного бюджета Новосибирской области субсидии для финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и выплате возмещения денежных средств гражданам – участникам долевого строительства 35 объектов незавершенного строительства, расположенных в Новосибирской области.

Законом Новосибирской области от 20.12.2024 № 546-ОЗ «Об областном бюджете Новосибирской области на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов» в целях урегулирования исполнения обязательств застройщиков перед гражданами – участниками долевого строительства на территории Новосибирской области предусмотрена субсидия из областного бюджета Новосибирской области в виде имущественного взноса в имущество ППК «Фонд»: в 2025 году – в размере 105 655,4 тыс. рублей, в 2026 году – в размере 269 582,3 тыс. рублей, в 2027 году денежные средства
не предусмотрены.

В настоящее время ППК «Фонд» осуществляется финансирование мероприятий по завершению строительства проблемного объекта, расположенного по адресу: город Новосибирск, Заельцовский район, улица Дуси Ковальчук, 378/1 (строительный номер), 2 (по генплану).

Восстановление прав граждан, пострадавших при строительстве многоквартирного дома 21 по адресу: город Новосибирск, улица Серафимовича, будут осуществляться с использованием мер региональной поддержки в рамках процедуры банкротства застройщика – ООО «Строй-Плюс» в соответствии с параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» путем завершения строительства дома после передачи прав застройщика на земельный участок и объект незавершенного строительства новому застройщику либо созданному жилищно-строительному кооперативу.

Завершение строительства двух проблемных объектов (жилого дома № 7 по генплану по улице Титова, 253 в городе Новосибирске (далее – дом 7 по улице Титова), блок-секций 1.1, 1.2 жилого дома по улице Дуси Ковальчук, 242/1 в городе Новосибирске (далее – дом 242/1 по улице Дуси Ковальчук), строительство которых ведется силами жилищно-строительных кооперативов), включенных в план-график, осуществляется исключительно через применение мер региональной поддержки, установленных законодательством Новосибирской области.

В настоящее время застройщиком – жилищно-строительным кооперативом «Вертикаль-7» подтвержден дефицит денежных средств, необходимых
для завершения строительства жилого дома 7 по улице Титова. Правительством Новосибирской области ведется работа по определению источников финансирования данного дефицита денежных средств.

Дефицит денежных средств, необходимых для завершения строительства дома 242/1 по улице Дуси Ковальчук, а также источники финансирования мероприятий по завершению строительства, будут определены после получения положительного заключения о достоверности стоимости завершения строительства жилого дома.

Правительством Новосибирской области работа по реализации мероприятий, указанных в плане-графике, осуществляется на постоянной основе
в установленные сроки.
Работа ведётся во исполнение пункта 5 перечня поручений Президента Российской Федерации по итогам совещания Президента Российской Федерации с членами Правительства Российской Федерации 22 июня 2017 г. от 09.07.2017 № Пр-1329.