Новосибирская область в зоне риска: анализ соотношения распроданности и строительной готовности

Новосибирская область остается в зоне повышенного риска по соотношению распроданности жилья и его строительной готовности, отметил аналитик Сергей Николаев. Несмотря на рост этого показателя до 65% с декабря 2025 года, регион продолжает сталкиваться с проблемами в продажах и выводе новых проектов на рынок.

Новосибирская область остается в зоне риска по соотношению распроданности и строительной готовности. На это обратил внимание аналитик-практик по новостройкам, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев.

По его данным, с декабря 2025 года этот показатель вырос на 1%, достигнув 65%. Однако регион по-прежнему в зоне риска.

Причины — низкие объемы продаж, несмотря на активный январь.

Темпы вывода новых проектов на рынок снижаются.

Информация о продажах в новых проектах:

– «Брусника» в проекте «Город-на-озере» (народное название «Патрики») за 4 месяца продала 10% квартир.
– ГК «Химметалл» в ЖК «Тимирязевский парк» за месяц реализовал 5% квартир.
ГК «Поляков» в ЖК «12 дворов» за 4 месяца продал 16% квартир.
ГК «Камя» в ЖК «Счастливый квартал» за 4 месяца реализовал 21% квартир.
«ТАК» (СЗ «Грандпарк», СЗ «Телецентр») в проекте «Квартал «ЩА» за 4 месяца продал 25% квартир.

Николаев отмечает, что на продажи влияют цена и качество, рейтинг застройщика и готовность объекта. Чем ниже готовность, тем сложнее продавать. Для застройщиков же важнее соотношение распроданности к строительной готовности. Чем выше этот показатель, тем меньше кредитная нагрузка.

В топ-5 по соотношению распроданности и строительной готовности вошли:

ГК «Поляков» (СЗ «Пионер-ВП», СЗ «Первый», СЗ «Фадеев»).
ГК «Химметалл» (СЗ «Тимирязевский парк»).
ГК КПД Газстрой.
ГК «Камея».
ГК «Дом-Строй».

Сообщение Новосибирская область в зоне риска: анализ соотношения распроданности и строительной готовности появились сначала на Сибкрай.ru - новости Новосибирской области.