Застройщиков нагрузили повышающим коэффициентом. Налоговая расставила все точки

Знаете, что изменилось для строительных компаний с этого года? Ситуация интересная и, скажем так, дорогая.

Речь идет о земельном налоге. Теперь фирмы, которые покупают участки под жилье (тут есть одно исключение — если стройка идет по договору комплексного развития территории), попадают под особые условия. Им придется считать налог и авансы с повышающим коэффициентом 2.

Как именно это работает?

Давайте по порядку.

• Срок действия. Коэффициент «включается» на три года. Отсчет начинается в тот день, когда компания официально зарегистрировала свое право собственности на участок.
• Когда можно выдохнуть? Как только застройщик регистрирует права на готовый жилой дом (будь то многоквартирный или частный) или даже на одно помещение в нем — повышенный налог отменяется.

А теперь внимание — хитрый момент с возвратом денег.

Представьте: строители уложились быстрее, чем за три года. Допустим, построили дом за два года. В этом случае налоговая инспекция сделает перерасчет. Всю сумму, которую компания уже заплатила с коэффициентом 2, пересчитают по обычному коэффициенту 1. Переплату, скорее всего, можно будет вернуть или зачесть.

Что будет, если компанию реорганизовали?

Частая ситуация на рынке: одна фирма поглотила другую или произошло слияние. Как быть с трехлетним сроком?

В УФНС пояснили: все обязательства по налогам переходят к новой компании-правопреемнику. И отсчет трех лет для нее не начинается заново. Точкой отсчета остается дата, когда участок впервые зарегистрировала на себя та самая «старая» (реорганизованная) компания, пишет новостной портал.

Сообщение Застройщиков нагрузили повышающим коэффициентом. Налоговая расставила все точки появились сначала на Сибкрай.ru - новости Новосибирской области.