Рост цен на вторичное жилье зафиксирован в Новосибирске в апреле 2021 года
В Новосибирске эксперты зафиксировали рост медианной цены квадратного метра на вторичном рынке жилья. По данным агентства недвижимости «Жилфонд», один квадрат «подорожал» с 72,4 до 74,5 тысячи рублей.
Эксперт Григорий Якобсон считает, что в 2021 году уже не будет таких всплесков спроса, которые наблюдались во второй половине 2020-го.
«Думаю, что и на первичном рынке к лету, когда планируется завершить льготную ипотеку, ажиотажа тоже не возникнет», - говорит специалист.
По его словам, в прошлом году была гонка, стремление инвестировать в недвижимость. Те, кто забирал деньги с банковских депозитов, уже сделали это.
По мнению эксперта, предложение не выросло, а поменяло структуру. С прошлого года застройщики стали предлагать жилье эконом-класса вместо комфорта. Именно поэтому стали расти средние цены. Однако это не сильно сказалось обусловлен рост средних цен. Но как считает на количестве сделок по новостройкам. Также предложение не растёт и потому, что многие откладывают продажу недвижимости.
По словам эксперта, люди чаще стали стремиться выбрать жильё комфорт-класса. Тут на них влияет реклама и льготная ипотека.
Эксперт по загородной недвижимости АН «Жилфонд» Александр Зверев считает, что спрос, как и цены в этом сегменте, стабилен. На рынок не повлияли ни летний всплеск, ни пандемия коронавируса. Остались прежними и цены на дачи. Популярнее всего сейчас объекты стоимостью до миллиона рублей. Люди стали чаще хотеть переехать за город – подальше от пыли и суеты. Да и сами дачи и коттеджные посёлки становятся всё более комфортабельными и привлекательными.