Причины роста цен на вторичное жилье в Новосибирске назвали эксперты

По данным агентства недвижимости «Жилфонд», на вторичном рынке жилья в Новосибирске медианная цена квадратного метра за месяц выросла с 72464 до 74577 рублей.

«В этом году уже не будет таких всплесков спроса, которые наблюдались во второй половине 2020-го, – считает эксперт «Выставки новостроек» Григорий Якобсон. – Думаю, что и на первичном рынке к лету, когда планируется завершить льготную ипотеку, ажиотажа тоже не возникнет. В прошлом году была гонка, и понятно, откуда брались средства. Те, кто стремился инвестировать в недвижимость, забрав деньги с банковских депозитов, в основном уже сделали это».

По мнению эксперта, оттягивает на себя часть спроса рынок загородной недвижимости и ИЖС. И государство также этому способствует. Например, недавно Правительство РФ расширило возможности «Семейной ипотеки», включив в программу кредитование индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Льготная ипотека на новостройки, думаю, будет продлена. Скорее всего, будет еще и программа субсидирования ипотеки на вторичном рынке.

«Это — очень вероятный сценарий, с помощью которого государство может постараться восстановить баланс цен на первичном и вторичном рынках, – отмечает Григорий Якобсон. – Как известно, недавно Президент поручил уполномоченным органам разобраться с неадекватным ростом цен на рынке недвижимости. Возможно, это даст положительный результат, если будут выявлены субъективные причины этого роста».

Напомним - спрос на покупку земельных участков в Новосибирской области в первом квартале 2021 года вырос в 1,6 раза. На участки  сельхозназначения пришлось 28% от общего числа запросов. Менее востребованными земли дляпромышленных нужд - 4%