Аренда жилья в Новосибирске в октябре 2021 – цены и растущий спрос объяснили эксперты

Жители России чаще стали заключать долгосрочные договоры аренды жилья - в третьем квартале 2021 года зафиксирован рост на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вместе с тем выросли и арендные ставки. В целом по стране он стали выше на 23%, в то время как увеливается  стоимость жилья на первичном и вторичном рынках. В Новосибирске спрос  на аренду квартир вырос на 40% (по сравнению с 2020 годом) и в 1,9 раза - за квартал. 

Эксперты Авито Недвижимости считают, что интерес новосибирцев к аренде жилья подогрет изменением условий выдачи льготной ипотеки и продолжающимся ростом цен на квартиры в новостройках и вторичке.

«Такая динамика обусловлена изменением условий выдачи льготной ипотеки — с 1 июля максимальная сумма кредита для всех регионов была снижена до 3 млн рублей, а максимальная процентная ставка выросла с 6,5% до 7% годовых. Вкупе с ростом цен на вторичном рынке это побудило некоторые категории населения рассматривать аренду жилья вместо приобретения собственного», - говорит руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости (Авито) Сергей Хахулин.

Предпочтения новосибирцев по аренде квартир не изменились: абсолютное большинство ищет однокомнатные или двухкомнатные варианты. На однокомнатные квартиры приходится 56% спроса, на двухкомнатные - 28%, на студии - 10%.

Эксперты Центрального агентства недвижимости (ЦАН) отметили, что в Новосибирске с 2020 года произошел прирост стоимости аренды на 22%. В октябре 2021 года однокомнатная квартира 30 кв.метров сдается в среднем за 24 тыс. рублей, 2-комнатная 44 кв.метра - за 27 тыс. рублей, а 3-комнатная 65 кв.метров - за 43 тыс. рублей.