Кто стал «Компанией года / Персоной года — 2024» в строительной сфере Сибири?
Для строительного комплекса 2024 год был непростым: сыграли свою роль отмена массовой льготной ипотеки, рост ключевой ставки, внесение поправок по комплексному развитию территории (КРТ) в Новосибирске, а также резонансные кадровые перестановки во властных структурах мэрии и регионального правительства, в том числе в строительном блоке. Кто в этих условиях становится «Компанией года» и «Персоной года» в сфере строительства по оценке «Континента Сибирь»? Среди критериев выбора «Компании года» по версии «Континента Сибирь» — наиболее динамичные темпы развития, сопровождаемые ощутимым укреплением позиций компании на рынке, наиболее высокий прирост финансовых показателей: прибыли, выручки, оборота, наиболее заметная маркетинговая политика на рынке, активное экспансивное развитие в течение года, результативная управленческая политика, приведшая к заметным для рынка результатам, и т. д.
Основным критерием выбора «Персоны года» является заметный личный вклад в достижение результатов компании. Основой для анализа является имеющаяся в распоряжении «Континента Сибирь» статистика независимых агентств по соответствующим рынкам, данные финансовой отчетности компаний, а также события, происходившие с организацией за год. «Компания года–2024»
«Компанией года–2024» в сфере строительства «Континент Сибирь» считает Бруснику.
Эта компания стабильно находится в ТОПе по суммарной площади ввода жилья, по числу проданных квартир в новостройках и по объемам текущего жилищного строительства.
Причем в конце года новосибирская Брусника планомерно повышала свои показатели. Так, на начало декабря 2024 года, согласно данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), Брусника занимала третье место по объему введенного жилья в Новосибирской области (46 510 кв. м., уступая ГК «КПД-Газстрой» и ГК «Расцветай»), к 22 декабря, по данным сайта управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска и разрешениям на ввод объектов в эксплуатацию, размещенным на сайте ДОМ.РФ, компания перешла на вторую строчку (85 641 кв.м., с небольшим отставанием от ГК «Дискус»), а уже на 28 декабря Брусника вырвалась на первое место и по общей площади ввода (121 668 кв.м. жилья), и по средней площади квартир (71,95 кв.м.), и по числу построенных парковочных мест в жилых комплексах. Кто стал «Компанией года / Персоной года — 2024» в новосибирской промышленности? Также Брусника возглавила рейтинг застройщиков по сумме реализованных квартир в новостройках за 11 месяцев прошлого года, по информации независимого аналитика Сергея Николаева.
И уже на 1 января 2025 года, согласно данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), Брусника вошла в ТОП-10 строительных компаний по объему текущего строительства, заняв второе место в Новосибирской области и седьмое по стране. На 1 января 2025 года в регионе у Брусники возводится 282 860 кв. м. жилья в 14 многоквартирных домах (МКД), что соответствует 7,27% доли рынка.
Кроме цифр, в пользу Брусники говорят и коллеги по строительной отрасли. Они признают, что, будучи свердловской компанией, Брусника в Новосибирске прочно себя зарекомендовала, стала «своей» — люди рублём за неё голосуют— и во многом задаёт тренды в строительстве региона.
«Там, где Брусника — там всё красиво, — обозначил «Континенту Сибирь» свой взгляд руководитель ГК «Химметалл» Евгений Гаврилов. — Они не рвутся за этажностью, у них дома гармоничные». И привёл в пример «Европейский Берег» с постепенно возрастающей высотой зданий и грамотно выстроенным пространством микрорайона в целом, где нет заборов и для людей создается атмосфера единого дружного сообщества.
«Если говорить о тех коллегах, которые удивляют рынок недвижимости Новосибирска классными результатами — это, конечно же, компания Брусника: много проектов выходят на финишную прямую, а также идёт работа по созданию концепций и проектированию ещё нескольких крупных локаций, которые будут украшать наш родной город», — сказал «Континенту Сибирь» руководитель компании «МЕТР» Эдуард Ляхов. Кто стал «Компанией года / Персоной года — 2024» в сфере ритейла Сибири? Одна из самых заметных локаций — это участок на Журинском спуске площадью 6,7 га, прилегающий к «Локомотив-Арене». В прошлом году Брусника победила в торгах на право реализации там проекта комплексного развития территории (КРТ). Особенно в свете знакового события для строительного законодательства Новосибирска — закрепления программы КРТ в правилах землепользования и застройки — этот проект Брусники не остался незамеченным.
«Зная опыт и возможности компании, я думаю, это будет интересный новый большой проект для города, который будет инфраструктурно развит», — высказался в разговоре с «Континентом Сибирь» директор по развитию ГК «КПД-Газстрой» Кирилл Покровский.
И сам директор новосибирской Брусники Михаил Ансимов без ложной скромности прокомментировал «Континенту Сибирь» планы по КРТ возле Локомотив-Арены: «Мы победили в торгах на право реализации проекта в значимом для города месте и намерены сделать здесь новый центр Новосибирска. Мастер-план Журинского спуска мы сделали совместно с двумя ведущими мировыми архитектурными бюро — это позволит полностью преобразить территорию».
«Персона года–2024»
В сентябре 2024 года в строительной сфере произошло событие, которое называли если не «катастрофой для Новосибирска», то, во всяком случае, «большой и серьёзной кадровой потерей для города и строительной отрасли»: Алексей Кондратьев покинул пост вице-мэра, начальника департамента строительства и архитектуры новосибирской мэрии. Алексей Кондратьев. Фото: Михаил Периков
Кондратьев руководил департаментом с 2014 года. За это время отрасль успела пережить разные периоды, но вектор роста в строительной отрасли города поддерживался во многом благодаря компетентности, работоспособности и открытости профильного вице-мэра, отмечают его коллеги в разговоре с корреспондентами «Континента Сибирь». Алексей Кондратьев работал в новосибирской мэрии 25 лет: с 1999 года он был ведущим и главным специалистом отдела комитета по земельным ресурсам и землеустройству, позже возглавив его. С 2001 года Кондратьев успел побывать уже зампредом и председателем упомянутого комитета, в 2004-м стал замначальника департамента земельных и имущественных отношений, а позже — его главой. С 2013 года работал главой администрации Октябрьского района, а в сентябре 2014 года стал вице-мэром — начальником департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска и оставался на этом посту до сентября 2024 года. «На протяжение тех десяти лет, что он возглавлял департамент строительства, мы (строители, общественные организации, экспертное сообщество, активные граждане) вместе выстраивали понятную и прозрачную систему взаимодействия горожан, власти и строителей. Это сложный процесс, и мы его отладили: сегодня все участники рынка находятся в абсолютно равных условиях — при получении разрешений на строительство (РНС), в вопросах создания социальной инфраструктуры. На заседаниях Общественного экспертного совета мы четко выражали свою позицию, бизнес начал вкладывать большие средства в «социалку». Совет работал как часы, все отклонения проходили через нас. Огромная заслуга Алексея Валерьевича в том, что эта система реально функционировала: он не боялся брать на себя ответственность, участвовал во всех совещаниях, решал задачи», — комментировал в сентябре «Континенту Сибирь» известие об отставке вице-мэра заместитель председателя Общественного экспертного совета при мэре Новосибирска по вопросам градостроительства, генеральный директор ГК «Химметалл» Евгений Гаврилов.
«Новосибирск — один из немногих в России городов, которые выполняли с опережением сроков план по переселению из ветхого и аварийного жилья. Мы практически закрыли все проблемы с обманутыми дольщиками в Новосибирске. Была отработана схема и встроена в систему работа по комплексному развитию территорий (КРТ), что стало приносить в Новосибирск дополнительные доходы, которые не были предусмотрены в бюджете — это около 5 млрд рублей», — высказывал тогда же «Континенту Сибирь» свой взгляд на масштабные заслуги Алексея Кондратьева председатель комиссии по контролю за исполнением органами местного самоуправления и их должностными лицами полномочий по решению вопросов местного значения Совета депутатов Новосибирска Андрей Гудовский. Кто стал «Компанией года / Персоной года — 2024» в сфере автобизнеса Сибири? Отставка Кондратьева лишний раз показала участникам отрасли, насколько он был нужен, говорят застройщики «Континенту Сибирь» (и насколько ценится в регионе высокий административный профессионализм, добавляют некоторые, вспоминая обстоятельства аналогично бесцеремонных – «без объяснения причин» – отставок предшественника Кондратьева Сергея Боярского, в 2014 и в 2017 гг. уволенного сначала с приходом в мэрию команды Локтя – Игнатова, а затем выставленного Андреем Травниковым из областного правительства). По факту широкого отраслевого признания заслуг и значимости сделанного Алексей Кондратьев объективно становится «Персоной года–2024» «Континента Сибирь» в сфере строительства.