В Новосибирске выставят на торги участок за 600 млн рублей: что и как будут застраивать?

Мэрия Новосибирска выставляет на торги 46 гектаров земли в Октябрьском районе. На территории частного сектора должны появиться многоэтажки, школа, детские сады, спортивный комплекс с бассейном и рекреационные зоны.

Постановление о комплексном развитии данной территории (КРТ) было принято в начале ноября 2025 года. Участок площадью 462 552 кв. м ждет реновация: под снос идет более 350 частных домов и несколько аварийных многоквартирных домов. На месте старой застройки должен вырасти новый микрорайон со средне-, многоэтажной застройкой и социальной инфраструктурой.

Согласно постановлению о проведении торгов, застройщику предстоит до 2030 года расселить частный сектор, а также пять аварийных многоквартирных домов: по адресам ул. Псковская, 11 и ул. Автогенная, №146, №148, №154/1, №156/1. Затем построить жилые дома общей площадью 853 900 кв. м (площадь квартир — не более 411 390 кв. м) до 1 декабря 2043 года. Параллельно инвестор обязан спроектировать и возвести необходимую инфраструктуру: детский сад на 190 и 280 мест — до 30 сентября 2030 года и 30 сентября 2037 года соответственно, школу на 1500 мест — до 30 сентября 2033 года, дороги и улично-дорожную сеть (этапами до 30 сентября 2041 года).

Помимо этого, в рамках проекта до 30 сентября 2035 года застройщику предстоит построить спортивный комплекс с бассейном и рекреационные зоны. Последние будут включать трассы для лыж и сноуборда, каток, спортивные площадки и прогулочно-велосипедную сеть протяженностью 2,4 км. Оборудовать эти зоны необходимо до 30 сентября 2043 года.

Мэрия города возьмет на себя расселение двух многоквартирных домов на улице Автогенной (№156 и №158). Кроме того, администрация должна привлечь софинансирование для части затрат на строительство школы на 1500 мест. Отдельным пунктом прописана возможность выкупа спортивного комплекса с бассейном — у города будет три года после ввода объекта в эксплуатацию, чтобы приобрести его в муниципальную собственность, при условии наличия средств в бюджете.

Начальная цена права на заключение договора: 600 189 000 рублей, шаг аукциона: 25 000 000 рублей.

Ранее «Континент Сибирь» рассказал об итогах 2025 года и планах на 2026 год, которые обсуждались на заседании комитета по строительству, ЖКХ и тарифам Законодательного собрания.