Все города России от А до Я
Россия24.proнепрерывные новости из регионов России 24/7 на русском + новости Москвы и Подмосковья от Moscow.Media и мировые новости от Ru24.net и партнёров в календарном формате (вчера, сегодня и сейчас) совместно с 123ru.net и платформой СМИ24.net по технологии 103 NEWS

Как действует упрощенная процедура государственной регистрации прав на гаражи и земельные участки под ними?

ОмскРиэлт.КОМ
76
Как действует упрощенная процедура государственной регистрации прав на гаражи и земельные участки под ними?

Об этом рассказал ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Омской области Константин Резанов.

Президентом России подписан Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым вводится упрощенный порядок оформления прав россиян на гаражи и расположенные под ними земельные участки. 

Целью закона о «гаражной амнистии» является создание правовых условий для оформления прав граждан на гаражи и земельные участки под ними. Актуальность закона обусловлена тем, что до его подписания большинство гаражей не было оформлено в установленном порядке, а значит, они существовали неофициально. Это приносило их владельцам значительные неудобства, например, они не могли их продать или передать по наследству, в бюджеты различного уровня не поступали доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц. Также не были установлены лица, ответственные за содержание ‎и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения.

По данным Россреестра, в ЕГРН учтено более 5 миллионов объектов недвижимости гаражного назначения, однако права в установленном порядке зарегистрированы примерно на 3,5 миллиона указанных объектов. При этом количество существующих неофициально, то есть не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения, значительно больше.

Трудности при регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки были связаны с отсутствием документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи. До настоящего времени законодательство не содержало отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Кроме того, в законодательстве отсутствовали определения понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив.

И вот новый закон наконец-то определил механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 года). Закон определил также перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Заметим, что данным законодательным актом вводятся определения таких понятий, как «индивидуальный гараж», «коллективный гараж», «некапитальный гараж», определяется понятие «гаражный кооператив», а также правовое положение гаражных кооперативов и их членов.

Важно отметить, что «гаражная амнистия» охватывает не все сооружения, называемые в нашей стране гаражами. Ее положения распространяются только на капитальные постройки, имеющие фундамент. Не входят в эту категорию гаражи, относящиеся к индивидуальному жилищному строительству, садовым домам (так как эти объекты являются вспомогательными и здесь законодательством предусмотрен иной порядок оформления прав), объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения. Под «амнистию» также не попадают гаражи, в которых организованы ремонт, техобслуживание и мойка транспорта, в том числе гаражные объекты, где хранится техника и оборудование государственных и муниципальных органов или транспортных организаций. Не получится оформить и машино-места, находящиеся в многоквартирных домах, объектах коммерческого назначения и подземные гаражи.

Сейчас неоформленные в собственность постройки можно снести и отдать земли под застройку без какой-либо компенсации. Теперь владельцы гаражей, оформившие право собственности, получат гарантии даже в тех случаях, когда земли планируют изъять для государственных и муниципальных нужд, например, при строительстве федеральных автодорог.

«Гаражная амнистия», предполагаемая законом, по аналогии с «дачной амнистией» предусматривает упрощенный порядок постановки на учет таких объектов. Одновременно будут осуществляться государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на гараж и на земельный участок под ним. Согласно закону для регистрации права собственности на гараж в кооперативе необходимо предоставить справку кооператива о полной выплате паевого взноса, правоустанавливающий документ кооператива на земельный участок под коллективным гаражом, если он зарегистрирован в ЕГРН.  Если объект не учтен в ЕГРН, то необходимо предоставить технический план. Кадастровый учет индивидуального гаража (в том числе в гаражном кооперативе) производится на основании заявления гражданина или юридического лица,  технического плана здания индивидуального гаража, документа на земельный участок под индивидуальным гаражом, подтверждающего право гражданина или юридического лица на этот участок. При регистрации права на индивидуальный гараж, сведения о котором есть в ЕГРН, предоставление технического плана не требуется.

Оформленный по закону гараж, обретет статус объекта недвижимости и будет поставлен на государственный кадастровый учет. Его можно будет продать, передать по наследству или застраховать при необходимости. Но вместе с правами собственники получат и обязанность уплаты налогов на недвижимое имущество.

Новый закон вступит в силу с 1 сентября этого года. Предполагается, что «гаражная амнистия» будет действовать до 1 сентября 2026 года.

Нефть дорожает на данных о росте запасов сырой нефти в США

Песков: приезд Путина к Crocus City Hall после теракта помешал бы спасению людей

Аренда стационарных бетононасосов и гидравлических стрел в Москве

Посетитель концерта в Crocus City Hall Фидря спасся благодаря открытой парковке

Moscow.media

Российские войска атаковали Запорожскую область: повреждены около 50 домов

Песков: приезд Путина к Crocus City Hall после теракта помешал бы спасению людей

Аренда стационарных бетононасосов и гидравлических стрел в Москве

И на Бали растут томаты

Музыкальные новости

Новости Омской области


Москва

Российская компания ЭНКОСТ выходит на рынок Казахстана



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Омской области на сегодня

Другие новости Омской области

Частные объявления в Омской области




Новости от партнёров Russia24.pro


VIP

Шура: «Петь я начал сразу, как родился!»



Все новости часа на 123ru.net

Новости Омска

Москва

Нефть дорожает на данных о росте запасов сырой нефти в США

<

>
Moscow.media <::
:: Омск на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие города России

Новости Омской области

Новости Омской области


Москва

США включили ряд российских блокчейн-платформ в список SDN


Авто в Омской области


Спорт в Омской области



Новости тенниса


ATP

Хачанов: хочу вернуться в топ-10 ATP


Здоровье в Омской области


Экология в Омской области


Коронавирус в Омской области


Музыкальные новости


Пётр Чайковский

В Воткинске могут благоустроить набережную в районе музея-усадьбы Петра Чайковского


Власть


Россия


Rss.plus


Шапка

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня



Russia24.pro — вся правда о России и из России 24/7 (сегодня и сейчас).

Russia24.pro — федеральная интернет-платформа медийных ресурсов регионов России в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. Russia24.pro — ваши новости сегодня и сейчас в Омской области.

Все авторы публикаций — на SMI24.net (с комментариями 24/7) от Ru24.net (облегчённая версия международной платформы 123ru.net с учётом действующего законодательства РФ в отношении СМИ). Все новости на английском языке сегодня и сейчас — тут.

Опубликовать новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь, а также на страницах партнёрских проектов 103news.com и RSS +

Омск на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)



Самые свежие публикации часа



Russia24.pro — информационно-просветительский интернет-канал про всё, что происходит сегодня и сейчас и происходило когда-то (в архиве, в календарном формате) во всех регионах России (не путать с федеральным ТВ каналом "Россия 24") — новости, статьи, сообщения, реплики, высказывания, комментарии из самых дальних уголков страны, конкретных регионов, городов, сёл и деревень от конкретных источников в текущее время с ежеминутно авторизованным обновлением контента (тексты, фото, видео) на основе уникальной авторской технологии обработки большого количества данных в единицу времени (в настоящее время, это — более чем 20 000 источников публикаций ежедневно со всего мира и, практически на всех популярных языках планеты) в формате онлайн. Russian24.pro — всегда свежие новости без купюр и модерации на канале Россия24.про, а также глобальных дочерних гео и тематических проектах News-Life.pro, News24.pro, BigPot.News и старейшей базовой платформе новостей 123ru.net, а так же её сателлитах. Мы — дорожим Вашим временем и каждым мнением и никогда не навязываем своего видения событий. Точка зрения редакции не всегда совпадает с толкованием авторов и текстами опубликованных новостей и статей. Спасибо, что сейчас Вы — с нами и в мире. Бесплатная публикация новостей доступна в любом городе и регионе на любом языке (определяется автоматически) по ссылке и — внизу каждой страницы.


News Every Day

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies


Game24.pro