В Омской области начальную цену земельных участков, выставляемых на торги, хотят формировать от кадастровой стоимости
Речь идет об объектах, которые находятся в собственности у региона и сдаются в аренду.
Омское Минимущество разработало проект нормативного правового акта, согласно которому начальную цену для предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности области, предлагается сделать в размере кадастровой стоимости объектов, умноженной на коэффициент, установленный для каждого вида разрешенного использования, но не менее 1,5 % кадастровой стоимости.
В ведомстве уточнили, что предлагаемый подход исключит риск необъективного определения начальной цены и уменьшит срок подготовки аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков. Сейчас он занимает от 2-х до 3-х месяцев, из-за необходимости через процедуру госзакупок проводить рыночную оценку.
Определение начальной цены земельного участка для предоставления права аренды на торгах в зависимости от кадастровой стоимости подтверждается многочисленной практикой субъектов и муниципальных образований Российской Федерации. Например, такой подход применяется в Республике Карелия, Московской, Ульяновской и Волгоградской областях.