Нормотворческая инициатива омского бизнес-омбудсмена одобрена в правительстве РФ

В адрес уполномоченного по защите прав предпринимателей в Омской области Юрия Герасименко с 2021 года начали поступать многочисленные обращения субъектов предпринимательской деятельности.

Обращения были обусловлены письмом Минфина России от 06.10.2020 № 03-05-04-03/87113 по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества.

Этот документ фактически изменил практику применения государственными регистрирующими органами положений налогового законодательства, регулирующих взимание государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества.

Росреестр ранее усматривал основания для государственной регистрации изменений в договор аренды в порядке подп. 27 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, по которому государственная пошлина для организаций взималась в размере 1 000 рублей.

В настоящее время, осуществляя обозначенные выше регистрационные действия, государственные регистрирующие органы руководствуются подп. 22 и 25 п. 1 ст. Налогового кодекса РФ. В соответствии с этой нормой размер государственной пошлины для организаций должен составлять 22 тыс. руб.

Позиция Минфина России опиралась на то обстоятельство, что дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законодательством наравне с регистрацией договора аренды недвижимого имущества.

В интересах заявителей бизнес-омбудсмен Юрий Герасименко и вице-президент Омского областного Союза предпринимателей Денис Кошель подготовили мотивированное обоснование необходимости снижения государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды недвижимого имущества.

В дальнейшем омский бизнес-омбудсмен обратился к депутату Госдумы РФ от Омской области Игорю Антропенко, который в свою очередь с учетом имеющейся аргументации разработал соответствующий законопроект. Законопроект предусматривает установку размера государственной пошлины, взимаемой с физических лиц и организаций за государственную регистрацию соглашений об изменении, расторжении договоров аренды, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости: 350 рублей для физических лиц и 1000 рублей для организаций.

2 июня 2022 года вынесено положительное заключение Правительства Российской Федерации на проект федерального закона «О внесении изменений в статью 333 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». В заключении за подписью заместителя председателя правительства РФ, руководителя аппарата правительства РФ Дмитрия Григоренко указано:

– Законопроект соответствует положениям актов более высокой юридической силы, в том числе Договору о Евразийском экономическом союзе, а также иным международным договорам Российской Федерации. Правительство Российской Федерации поддерживает законопроект.

Юрий Герасименко считает, что реализуемая депутатом Государственной Думы от омского региона законодательная инициатива в условиях беспрецедентного санкционного давления своевременна и особенно важна для бизнеса.

Проект закона вместе с положительным заключением правительства РФ в соответствии с установленным регламентом готов к внесению на рассмотрение Государственной Думой.