Спрос на вторичное жилье в Омской области по сравнению с прошлым годом сократился на 30 %

О ситуации на рынке рассказали в региональном Управлении Росреестра.

По данным ведомства, за 11 месяцев текущего года омичи купили на вторичном рынке 23 200 квартир, и это меньше на 30 % аналогичного периода прошлого года. Из общего числа приобретенных жилых помещений 18 600, или 80 %, расположены в Омске.

Пик спроса на жилую недвижимость пришелся на март. В этот месяц заключено более 3-х тысяч договоров купли-продажи, что на 4 % больше, чем в марте 2021 года. Наибольшее снижение спроса зафиксировано в мае – приобретено 1300 жилых помещений, что на 45 % меньше показателя за аналогичный период 2021 года и на 56 % меньше марта 2022 года. С июня по сентябрь 2022 года рынок вторичного жилья показывает рост. Начиная с августа омичи стабильно покупают 2300 – 2400 квартир в месяц.

– Исходя из представленных на регистрацию прав договоров купли-продажи средняя цена за квадратный метр жилого помещения в регионе в январе 2022 года составляла 57 тысяч рублей, в марте выросла до 59,6 тысяч рублей, в мае опустилась до 49,5 тысяч. Дальнейшее оживление спроса на недвижимость повлекло рост ее стоимости. Уже в августе средняя цена за квадратный метр на вторичное жилье в целом по Омской области превысила январский показатель, а в ноябре достигла 61,2 тысячи рублей, – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Средняя стоимость квадратного метра жилого помещения в Омске достигла максимума в октябре (71,8 тысяча рублей), в ноябре она снизилась до 70,6 тысяч рублей. Самое дорогое жилье обошлась новому владельцу в 30 млн 950 тысяч рублей. Квартира площадью 244,5 кв. м, расположенная в центральной части Омска, приобретена в ноябре этого года с привлечением кредитных средств банка.