В Омской области увеличилось число сделок с недвижимостью
В феврале их стало на 32 % больше чем в январе.
В феврале в Управление Росреестра по Омской области на государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости от жителей региона поступило 21 230 заявлений. При этом предпочтение электронному взаимодействию с Росреестром отдали более половины обратившихся за государственной услугой лиц – 11 694, или 55 %, пакетов документов поступило онлайн (в январе – 9611).
Количество заявлений на регистрацию ипотеки по итогам февраля увеличилось на 77 %. Так, на регистрацию ипотеки поступило 820 заявок, из которых 66 % (537) – в электронном виде (в январе 2025 зарегистрировано 464 ипотеки).
На регистрацию договоров долевого участия в строительстве поступило 182 заявки, из них 89 % (162) – в электронном виде. Покупка жилья в новостройках в сравнении с прошлым месяцем увеличилась на 41 % (129 заявок в январе).
«Оживить рынок недвижимости в феврале могли изменения в российском законодательстве, вступающие в силу с 1 марта 2025 года и касающиеся объектов недвижимости. Так, до этого момента еще можно было продать строение на неразмежеванном земельном участке и сам участок, сейчас такая сделка при отсутствии межевого плана уже не может быть зарегистрирована. Кроме того, могли активизироваться владельцы заброшенных садовых участков, для которых также с 1 марта введен 3-летний срок для освоения их по назначению. Что касается увеличения ипотек, то мог сыграть свою роль финансовый фактор – начиная с 7 февраля 2025 года Минфин РФ повысил величину возмещения по семейной и льготной ипотекам до 3 п.п. к уровню ключевой ставки, а при оформлении ссуд на строительство частного дома государство готово возместить кредитным организациям 3,5 п.п., что также могло заставить банки охотнее выдавать жилищные кредиты», – директор многофункционального центра электронных услуг «Единая правовая служба», заместитель председателя Комитета по недвижимости омского отделения «ОПОРЫ РОССИИ», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Илья Васильчук.
