В Омской области актуализирован коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки сельхозназначения

Об этом сообщили в региональном Минимуществе.

Изменения затрагивают участки, находящиеся в областной собственности и неразграниченной государственной собственности. 

Базовый принцип расчета арендных платежей сохранен: годовая арендная плата определяется как произведение кадастровой стоимости участка на экономически обоснованный коэффициент. При этом с 1 января 2026 года будет применяться актуализированное значение коэффициента, определенное по результатам исследования рынка земли в регионе, проведенного экспертной оценочной организацией. Значение экономически обоснованного коэффициента составит 2,3 %.

Действовавший ранее коэффициент не изменялся с 2018 года и не учитывал экономическую ценность и доходность земельных участков в текущих экономических условиях. Например, в 2025 году средний размер арендной платы за один гектар земли составлял 432 рублей в год, что значительно ниже рынка в сегменте аренды земель сельхоз использования в регионе.

Коэффициент будет применяться для расчета размера арендной платы при заключении договоров аренды земельных участков без проведения торгов, а также для определения начальной цены на торгах по предоставлению земельных участков.