В Омске установлена льготная арендая плата для добросовестных застройщиков
Правительство Омской области внесло изменения в правила определения арендной платы за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства без торгов.
Для поддержки добросовестных застройщиков установлен льготный восьмилетний период аренды земельных участков, начиная с даты его предоставления в аренду для строительства многоквартирных жилых домов. В зависимости от сроков освоения участков земли ставки арендной платы дифференцированы, сообщает пресс-служба обладминистрации.
«Добросовестные арендаторы будут платить меньше, - прокомментировал решение регионального кабинета министров глава минимущества Евгений Козлов. - Для них установлена льготная арендная плата в размере 0,6% от кадастровой стоимости на восемь лет. Восьмилетний период определён с учётом положений земельного законодательства, которым предусмотрено от трёх до пяти лет на комплексное освоение территории, а также право на однократное продление договора аренды на три года для завершения строительства».
Применение льготного коэффициента в размере 0,6% также соотносится с коэффициентом, который используется при расчёте земельного налога для участков, предоставленных в собственность для жилищного строительства. По оценке экспертов, такие нововведения уменьшат финансовую нагрузку для добросовестных застройщиков, арендующих государственную землю.
По окончании восьмилетнего периода будут применять экономически обоснованный коэффициент, который в регионе установлен в размере 2,6% кадастровой стоимости. Изменения не станут распространяться на земельные участки, предназначенные для достройки домов пострадавших участников долевого строительства. Для таких случаев областным законодательством установлен льготный размер арендной платы на уровне 0,075% кадастровой стоимости.