Омск попал в топ-5 по итогам октября по изменению стоимости жилья

Соответствующий рейтинг городов-миллионников составили эксперты группы компаний SRG.

Исследование отражает изменение средней цены предложения на рынках городов-миллионников в октябре по отношению к сентябрю. Эксперты отметили, что в октябре продолжился рост цен на недвижимость вторичного рынка. На первом месте рейтинга – Санкт-Петербург (2,49 %), далее – Москва с ростом стоимости в среднем на 2,44 %, на третьем месте – Воронеж (1,74 %). Замыкает рейтинг Самара: 0,14 %.

Омск расположился на 5-й строчке рейтинга. В нашем городе рост цен на «вторичку» за месяц составил 1,23 %. В сентябре средняя стоимость квадратного метра была 44 477 рублей, а в октябре – 45 026 рублей.

– Стоимость квадратных метров продолжает расти, не смотря на падение всех макроэкономических показателей. Драйвером роста остается дешевая ипотека: господдержка, которую продлили, принесла свои плоды: люди бросились скупать недвижимость под 6,5 %, такой ажиотаж на первичном рынке не мог не коснуться «вторички». Здесь ипотека не субсидируется, но условия и без того заманчивы: около 8 % годовых, – прокомментировал партнер группы компаний SRG Борис Терехов.

Он отметил, что на вторичном рынке наибольшей популярностью пользуются бюджетные варианты: «однушки», которые
приобретаются в том числе и для вложения сбережений.

– По нашим прогнозам, такая активность продолжится до тех пор, пока вторичный рынок не осознает, что комфортная процентная ставка уже не является выгодной из-за роста стоимости на квадратные метры. В какой-то момент продавцам «вторички» придется или снижать цены, или убирать объекты из экспозиции, а на одних инвесторах рынок далеко не уедет: все, кто хотел вложить деньги в недвижимость, уже сделали это, – поделился мнением Терехов. – Таким образом, созданный спрос некоторое время продержит рынок в тонусе, однако, без реальных улучшений макроэкономической ситуации в целом, этот спрос долго не продержится и наиболее вероятный сценарий – стагнация рынка.