Какое жилье выбирают омичи и как долго продержится повышенный спрос на недвижимость?

Об этом рассказала президент ассоциации «Омская палата специалистов по недвижимости», руководитель АН «АССОЛЬ» Александра Агапкина.

Инструменты поддержки строительной отрасли и рынка недвижимости позволили повысить в такой непростой экономической ситуации спрос на жилье. В частности, за счет ипотеки с господдержкой по сниженной ставке в разы увеличился покупательский интерес к квартирам в новостройках. Но поскольку в нашем регионе не так много застройщиков, то возникает дефицит нового жилья, и это поспособствовало росту спроса на жилье и на вторичном рынке. Стоит отметить, что многие смотрят в сторону расширения жилплощади – увеличивается спрос на 2-х и 3-комнатные квартиры. Разумеется, повышенный спрос вызвал увеличение цен на жилье.

Также была заметная активность на загородном рынке недвижимости, но в связи с приостановлением банками выдачи «сельской ипотеки» в какой-то период спрос здесь снизился. С выделением новых средств на реализацию этой программы, я думаю, активность снова вернется в этот сектор.

На мой взгляд, такой повышенный спрос на рынке недвижимости будет сохраняться как минимум до 1-го квартала следующего года. Потом, конечно, есть опасения: по прогнозам аналитиков, подобный всплеск в дальнейшем неминуемо приведет к резкому снижению спроса и цен на недвижимость.

Что же касается возможности введения новых ограничений, то сейчас для риэлторского сообщества это уже не выглядит страшным. За весну мы научились работать с электронными сервисами и взаимодействовать с организациями, которые нужны для оформления сделок, в дистанционном формате. Показывали квартиры в режиме онлайн, через Zoom и так далее. Но, конечно, многие люди опасаются дистанционных сделок, потому что нет личного контакта, – это не совсем привычный формат для нашего рынка. Тем не менее, профессиональные риэлторы научились проводить дистанционные сделки безопасно для клиентов. Мы делаем экспертизу документов, у нас есть возможности проверки объектов и страхования жилья.

Тем, кто планировал продавать недвижимость, я рекомендую делать это сейчас, потому что таких выгодных цен и такого большого числа покупателей давно не было на рынке. Это отличная возможность реализовать свою квартиру или дом на самых выгодных условиях.