В Омске и Ростове-на-Дону раскупили жилье

С октября 2019 года по ноябрь 2020 года количество квартир в продаже в российских городах-миллионниках сократилось на 19%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Талан», уточнив, что лидерами по сокращению объема предложения жилья стали Омск (-33,4% за год) и Ростов-на-Дону (-34,8%).

Всего в России сейчас продается 1,06 млн квартир, треть из которых расположена в 15 городах-миллионниках (338,5 тыс. лотов). В Москве экспонируется 70,3 тыс. квартир.

За год заметно уменьшился объем экспонируемого жилья в Нижнем Новгороде (-23,4%), Санкт-Петербурге (-23,2%) и Перми (-22,8%). В Москве объем предложения снизился на 10,6%.

Вместе с тем, в трех российских городах-миллионниках, напротив, количество предлагаемых к продаже квартир увеличилось. Лидером по приросту предложения стал Волгоград (+52,7%). Эксперты объясняют это низким спросом на жилье в городе, особенно в текущем году: количество договоров долевого участия за первое полугодие 2020 года сократилось на 30%. В Казани на продажу выставили на 17,8% больше жилья, в Уфе – на 0,2%.

По мнению Натальи Гарифуллиной, заместителя генерального директора по маркетингу компании «Талан», в большинстве городов наибольшее снижение объема предложения зафиксирована на рынке новостроек. «От приобретения девелопером земельного участка до начала строительства и продаж проходит от нескольких месяцев до нескольких лет. Еще около полугода требуется на получение проектного финансирования. Поэтому застройщики в условиях большого спроса реализовали большой объем квартир, но оказались не готовы вывести на рынок достаточное количество новых объектов», - прокомментировала она.

Ранее «СГ» сообщала, что в январе-октябре 2020 года в Москве ввели в эксплуатацию 3,5 млн кв. метров жилья, что составляет 97% от годового плана.