Какие документы понадобятся для внесения сведений в ЕГРН?

Эксперты Омской кадастровой палаты рассказали, как быть, если в ЕГРН нет информации о ранее учтенных объектах.

Если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, любое заинтересованное лицо вправе подать соответствующее заявление в МФЦ либо через портал Госуслуг, официальный сайт Росреестра или посредством иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Вместе с заявлением необходимо представить документы (заверенную копию документа), подтверждающие ранее осуществленный государственный/технический учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него, либо устанавливающих или подтверждающих право на него. В представленных документах должны содержаться сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным: площадь (в отношении земельного участка, объекта капитального строительства, вид объекта, год постройки).

К примеру:

• свидетельства на право собственности, зарегистрированные договоры купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона  от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности в отношении объектов, находящихся во владении/пользовании, и права на которые не были зарегистрированы до дня вступления в силу указанного закона о регистрации (в отношении земельного участка, объекта капитального строительства);
• государственные акты, свидетельства на право бессрочного пользования землей, пожизненного наследуемого владения, постановления о предоставлении и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, а также документы, выданные после введения в действие Закона о регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав и утвержденные по формам, установленным законодательством и действовавшим в месте создания документа на момент его издания (в отношении земельного участка);
• технические паспорта, подготовленные до 1 сентября 2012 года, регистрационные удостоверения, зарегистрированные в органах технической инвентаризации (в отношении объектов капитального строительства).

Орган регистрации прав, если иное не установлено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления, вносит документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН и выдает или направляет обратившемуся лицу, без взимания дополнительной платы, выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

С начала 2021 года в Омскую кадастровую палату поступило 692 обращения от правообладателей, 205 из которых направлено через официальный сайт Росреестра. В ЕГРН внесены сведения в отношении 297 объектов недвижимости.