Как защитить имущественные права несовершеннолетних?

На вопросы о жилищных правах детей ответили специалисты Омской кадастровой палаты.

При заключении сделки купли-продажи, участником которой является несовершеннолетний ребенок 16 лет, какие документы необходимо предоставить?

– Законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются его родители либо усыновители. Если по решению суда родители лишены родительских прав, законными представителями являются опекун (для малолетних граждан) или попечитель (для детей от 14 до 18 лет). Для подтверждения своих полномочий родители предоставляют паспорт и свидетельство о рождении ребенка, усыновители – свидетельство об усыновлении, опекуны и попечители – документы, выданные им органами местного самоуправления.

В каких случаях при заключении сделки по отчуждению недвижимого имущества, собственником которого является несовершеннолетний, необходимо соблюдение нотариальной формы договора?

– Нотариальному удостоверению подлежат все сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему.

Можно ли подарить ребенку в единоличную собственность квартиру?

– Можно, но при соблюдении ряда условий. Если будущим владельцем недвижимости является несовершеннолетний, не достигший 14 лет, то сделку от его имени совершают родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей участвуют в сделке лично. В данном случае договор подписывает сам несовершеннолетний ребенок, а законные представители указывают в нем отметку о своем согласии на заключение сделки.