Бизнес-омбудсмен и Генеральная прокуратура сочли завышенным размер госпошлины для юрлиц за регистрацию изменений в договор аренды

Уполномоченный при Президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов и заместитель Генерального прокурора России Дмитрий Демешин провели в Новосибирске совместный прием представителей бизнеса Сибирского федерального округа.

В ходе приема предприниматель из Омска пожаловался, что арендаторы государственной и муниципальной недвижимости при внесении изменений в договор аренды (как правило, касающихся размера платы) вынуждены каждый раз платить существенную госпошлину в размере 22 тысяч рублей.

Именно такой вердикт в 2020 году вынесло Министерство финансов, указав в письме от 11.11.2020 № 03-05-05-03/98165, что госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения соглашения к договору аренды недвижимости уплачивается в том же размере, что и пошлина за регистрацию договора. До того Росреестр регистрировал изменения в договор аренды в порядке подп. 27 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, по которому государственная пошлина для организаций взималась в размере 1 000 рублей.

«Нынешний размер пошлины и без того сомнительно высок, но проблема тем острее, что снижение арендной платы за государственную и муниципальную недвижимость является одной из мер поддержки бизнеса в пандемию, — отметил Борис Титов. — Обратимся в Министерство финансов за разъяснением логики подобных действий».

Дмитрий Демешин согласился, что взимание пошлины в условиях мер поддержки выглядит странно и предложил со стороны своего ведомства на федеральном уровне дать правовую оценку действиям Минфина.

Кроме этого, в ходе приема глава крестьянско-фермерского хозяйства из Республики Алтай пожаловалась на то, что региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) несколько месяцев подряд не выполняет свои договорные обязанности по вывозу мусора.

Демешин в ответ поручил республиканской прокуратуре провести стандартный комплекс мер прокурорского реагирования: внести представление в адрес регоператора, привлечь к административной ответственности его должностных лиц. Не оставил он без внимания и местных чиновников, который выпустили ситуацию из-под контроля (а затрагивает она, между тем, не только фермерское хозяйство, но и всех жителей округи).

Впрочем, этим замгенпрокурора не ограничился. «В ближайшее время изучим обоснованность тарификации вывоза отходов в целом по регионам Сибирского округа, — пообещал он. — Тут есть один очень важный вопрос. Неисполнение договорных обязательств говорит о том, что региональный оператор не отрабатывает тариф, который по согласованию заложен в его бизнес-модель. Значит, у них остается необоснованная маржа. А почему? Может быть, тогда есть смысл поставить вопрос о снижении тарифа?».

В ходе приема были также рассмотрены вопросы, касающиеся нарушения прав предпринимателей при реконструкции дорожных сооружений, несвоевременной оплаты государственного заказа, задержек с возвратом суммы переплаченного налога, проблем с продлением договоров аренды участков под нестационарными торговыми объектами.

Отдельный блок разговора был посвящен ситуации в томской особой экономической зоне технико-внедренческого типа. Заместитель генерального прокурора призвал областную прокуратуру активнее уделять внимание особенностям инвестиционного климата в Томской области. Дмитрий Демешин предложил коллегам не ограничиваться контролем за соблюдением формальных норм закона, а оценивать заботу регионального правительства о предпринимателях более комплексно.