Карточные домики: будут ли в Омске массово ремонтировать дома 335-й серии?
За этим домом нужен глаз да глаз, поэтому ежедневный обход здания по периметру — вынужденная служба уполномоченного представителя собственников дома № 36 на ул. 19 Партсъезда Ольги Мехоношиной. Не нужно быть профессиональным строителем, чтобы заметить сдвиг плит и пугающий угол наклона балконов. Так что на них — ни ногой, предупредила жильцов старшая по дому. Одна из конструкций уже частично разрушена.
«Поехали плиты, и в 40-й квартире лопнуло сразу 3 стеклопакета. Рядом квартирой 57 обвалились куски балкона и вывалились все швы», — говорит Мехоношина.
После ЧП жители дома провели независимую экспертизу. Результат неутешительный: состояние дома «недопустимое, неработоспособное, представляющее реальную опасность для жизни и здоровья граждан».
Схожая ситуация и в доме 6А на Горячева. Проблемы здесь с 2009 года, когда рядом начали возводили новостройку.
«Забили сваи и наш дом разрушился, все карнизные высыпались швы, межпанельные 5 этажи все высыпались, дом не видно было вообще, он был весь в тумане, в пыли, дворник три раза в день выходила убирала», — рассказывает уполномоченный представитель собственников дома Валентина Бармина.
В подвале дома установлены ригели, по ним можно понять движется каркас дома или нет. Наклоненные маячки — признак того, что здание может рухнуть.
Оба дома так называемой 335-й серии, с неполным каркасом. Возводили их как временное жилье, рассчитанное максимум на 30 лет. Но эти дома уже скоро разменяют седьмой десяток. Строениям нужна поддержка, то есть усиление конструкций.
До 2010 года эту работу выполняли на средства муниципальной программы — отремонтировали лишь 50 домов. В Омске зданий такой серии всего 170. Но заняться ими в администрации города пока не могут.
Мэрия вынуждена направлять средства, предусмотренные в бюджете на ремонт, на так называемые судебные дома. Список внушительный. И очередность в нём формируется исходя не из технического состояния дома, а даты вынесения судебного решения. И Горячева 6А — один из последних в этой очереди.
«На сегодня ситуация такая, что более 400 судебных актов остались неисполненными. Есть соответствующий реестр судебных актов, и те деньги, которые выделяются на капитальный ремонт, идут на них. 335 серия попадает исключительно в региональную программу капитального ремонта, в которой есть соответствующий вид работ», — объясняет замдиректора ДГХ Омска Николай Машков.
Вид работ есть, а денег на него нет. Региональный оператор выполняет ремонт за счёт средств собственников. Например, жильцы этого дома заплатили в Фонд капремонта 2,5 миллиона рублей, а работы обойдутся больше чем в 20 миллионов.
«Единовременные затраты на один многоквартирный дом в разы превышает ту сумму, которую собственники смогут собрать даже в ближайшее время. По расчётам выходит, что возврат будет 100 лет, 80 лет», — поясняет замдиректора по техническим вопросам регионального Фонда капремонта Александр Хомин.
В фонде утверждают: без дополнительного финансирования отремонтировать такие дома невозможно. Жильцы могу попытаться признать строения аварийными. Для этого нужно заказать независимую экспертизу и подать заявку в администрацию города. Национальный проект «Жильё и городская среда» предусматривает финансирование из федерального бюджета. Если дом признают аварийным, людей вновь поставят в очередь, но уже на расселение.
«Поехали плиты, и в 40-й квартире лопнуло сразу 3 стеклопакета. Рядом квартирой 57 обвалились куски балкона и вывалились все швы», — говорит Мехоношина.
После ЧП жители дома провели независимую экспертизу. Результат неутешительный: состояние дома «недопустимое, неработоспособное, представляющее реальную опасность для жизни и здоровья граждан».
Схожая ситуация и в доме 6А на Горячева. Проблемы здесь с 2009 года, когда рядом начали возводили новостройку.
«Забили сваи и наш дом разрушился, все карнизные высыпались швы, межпанельные 5 этажи все высыпались, дом не видно было вообще, он был весь в тумане, в пыли, дворник три раза в день выходила убирала», — рассказывает уполномоченный представитель собственников дома Валентина Бармина.
В подвале дома установлены ригели, по ним можно понять движется каркас дома или нет. Наклоненные маячки — признак того, что здание может рухнуть.
Оба дома так называемой 335-й серии, с неполным каркасом. Возводили их как временное жилье, рассчитанное максимум на 30 лет. Но эти дома уже скоро разменяют седьмой десяток. Строениям нужна поддержка, то есть усиление конструкций.
До 2010 года эту работу выполняли на средства муниципальной программы — отремонтировали лишь 50 домов. В Омске зданий такой серии всего 170. Но заняться ими в администрации города пока не могут.
Мэрия вынуждена направлять средства, предусмотренные в бюджете на ремонт, на так называемые судебные дома. Список внушительный. И очередность в нём формируется исходя не из технического состояния дома, а даты вынесения судебного решения. И Горячева 6А — один из последних в этой очереди.
«На сегодня ситуация такая, что более 400 судебных актов остались неисполненными. Есть соответствующий реестр судебных актов, и те деньги, которые выделяются на капитальный ремонт, идут на них. 335 серия попадает исключительно в региональную программу капитального ремонта, в которой есть соответствующий вид работ», — объясняет замдиректора ДГХ Омска Николай Машков.
Вид работ есть, а денег на него нет. Региональный оператор выполняет ремонт за счёт средств собственников. Например, жильцы этого дома заплатили в Фонд капремонта 2,5 миллиона рублей, а работы обойдутся больше чем в 20 миллионов.
«Единовременные затраты на один многоквартирный дом в разы превышает ту сумму, которую собственники смогут собрать даже в ближайшее время. По расчётам выходит, что возврат будет 100 лет, 80 лет», — поясняет замдиректора по техническим вопросам регионального Фонда капремонта Александр Хомин.
В фонде утверждают: без дополнительного финансирования отремонтировать такие дома невозможно. Жильцы могу попытаться признать строения аварийными. Для этого нужно заказать независимую экспертизу и подать заявку в администрацию города. Национальный проект «Жильё и городская среда» предусматривает финансирование из федерального бюджета. Если дом признают аварийным, людей вновь поставят в очередь, но уже на расселение.
Подробный материал о ремонте домов 335-й серии смотрите в четверг на 12 канале в программе «Управдом» в 20 часов.
Фото: фонд капремонта Омской области.
По теме: