Омская гильдия риэлторов провела мероприятие, посвященное аналитике рынка недвижимости

Эксперты рассказали об общих тенденциях и перспективах.

С участниками встречи своим мнением поделились сертифицированные аналитики компании «ОМЭКС», оценщики из ООО «Ледон-недвижимость», омские застройщики Новострой КПД плюс, Стройбетон, Сибград и представители банков – Сбера, ВТБ, Альфа Банка. Эксперты говорили о текущей ситуации и развивающихся трендах, причинах происходящих процессов, сложностях и путях их преодоления, о возможных точках роста.

О рабочих проектах, изменении потребностей покупателя, о перспективах отрасли в Омске рассказали Вячеслав Гуринов (Новострой КПД плюс) Владимир Гринев (Стройбетон), Вячеслав Кравченко (Сибград).

По данным банкиров, Омск – город вторички, что связно с недостатком возводимого жилья. Хотя, по словам застройщиков, они не сокращают темпы ввода объектов, а наоборот наращивают объемы. Но спрос все равно опережает предложение. Еще специалисты обратили внимание, что сейчас в тренде комплексная жилая застройка с развитой инфраструктурой в шаговой доступности.

Представители банков отметили, что вторичка в регионе популярнее новостроек по нескольким причинам:
- недостаточно возводится нового жилья;
- ценник на первичном рынке значительно выше.

Также эксперты обратили внимание на то, что в текущей ситуации процессы развиваются вопреки сложившимся ранее сценариям.

«В дальнейшем на рост и развитие или снижение и стагнацию также будет влиять ряд факторов, связанных в том числе с ростом экономики, темпом роста инфляции, развитием всевозможных государственных программ, повышением уровня оплаты труда и другими процессами», – таким мнением в качестве вывода поделился Александр Каюкин, представляющий позицию региональных оценщиков.