В Ливнах суд помог бизнес-вумен отбиться от чиновников

В обоснование иска указано, что предпринимательницей
Д. самовольно, без соответствующего разрешения выполнены работы по перепланировке нежилого помещения.

Женщина обратилась в суд со встречным иском к администрации города о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В суде она представила доказательства, что работы по переустройству и перепланировке спорного помещения выполнены в соответствии с проектом, не нарушают права и законные интересы других лиц в соответствии с техническим заключением.

 Между Д. и ООО «Агроторг» заключен договор аренды торговых площадей, где разместился магазин «Пятёрочка».

Отметим, что администрация и собственница первого этажа здания по ул. Дзержинского не впервые встречаются в суде. Этот конфликт начался ещё в 2020 году. В начале года в многоквартирном доме начался капитальный ремонт в подвальном помещении и на первом этаже, где когда-то размещался ресторан «Русский лес». Жильцы, с которыми эта перепланирована не была согласована устроили акцию протеста. Администрация райцентра в свою очередь, направила собственнице помещения предписание, в котором требовала в срок до 16 марта привести спорное помещение в прежнее состоя­ние согласно технической документации.

Через несколько дней пред­ставитель собственника письменно обратился в администрацию Ливены с заявлением о разрешении переустройства и перепланировки спорного помещения в многоквартир­ном доме. Ему было отказано в таком разрешении. Собственница пробовала в Ливенском суде признать этот отказ незаконным, но суд встал на сторону чиновников.

Тем не менее, перепланировка помещения была закончена, и очередная «Пятёрочка» в том же 2020 году начала свою работу.

За это время собственница привела в порядок документы. Проектная документация по перепланировке и переустройству помещения была согласована с управляющей компанией ОАО «Жилсервис». ООО «Агроторг» произвел перепланировку, переоборудование площадей, в соответствии с условиями договора аренды, проектной документацией и техническим заключением.

За год изменили своё мнение и жители дома, на первом этаже которого теперь находится сетевой магазин. На собрании с собственниками помещений ими решено дать согласие на проведение работ по реконструкции магазина.

Однако, администрация продолжает требовать от Д. «вернуть всё как было».

Ливенский суд отказал чиновникам в их требовании, а встречный иск предпринимательницы, напротив, удовлетворил, разрешив сохранить помещение в перепланированном состоянии.

Приговор ещё не вступил в законную силу, у сторон есть время на его обжалование.