Средний размер ипотеки в Орловской области составил 2,4 млн рублей

На начало 2022 года задолженность орловцев
по ипотеке составила почти 45,5 млрд рублей, тогда как год назад она была чуть менее 37 млрд. При этом орловские заемщики в основном являются ответственными плательщиками и исправно вносят платежи – доля просроченной задолженности 0,3%.

Из всех ипотечных кредитов треть по сумме
и объему приходится на ипотечные жилищные кредиты по договорам участия в долевом строительстве – в Орле в 2021 году оформлено около 2,5 тысячи кредитов на покупку строящегося жилья на сумму более 7 млрд рублей.

«Застройщики не могут напрямую использовать
деньги граждан при долевом строительстве.  Средства клиента размещаются на счетах эскроу и доступ к ним девелопер получает только после сдачи объекта. На данный момент завершено строительство более 2000 квартир, купленных с использованием счетов эскроу. Покупатели получили ключи, а деньги – 5,5 млрд рублей – перечислены застройщикам. Такой подход исключает ситуации, когда участник долевого строительства остается и без денег, и без жилья. В случае банкротства строительной компании дольщикам вернут вложенные деньги в полном объёме. Средства покупателя на счетах эскроу застрахованы до 10 млн рублей», - говорит начальник экономического отдела Отделения Банка России по Орловской области Наталья Киселева.