Одно из семи чудес Орловской области хотят сдать в аренду на 49 лет за несколько тысяч рублей

Известную орловскую усадьбу Новосильцевых готовы сдать в аренду на 49 лет всего за несколько тысяч рублей. Столь низкая цена за объект, признанный достоянием культурного наследия регионального значения, обусловлена тем, что он находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Будущему арендатору предстоит привести в порядок старинную усадьбу за собственный счёт.

Разрушение орловского чуда

В 2021 году Фонд президентских грантов поддержал развитие федерального проекта «Усадебное достояние РФ», куда вошло 100 забытых усадеб из двадцати регионов России, которые могут получить вторую жизнь. Орловскую область в том проекте представила усадьба Новосильцевых, устроенная во Мценском районе в 1806 году. Считается, что именно это место стало прототипом имения Одинцовой в романе И.С. Тургенева «Отцы и дети».

Официальный портал проекта «Усадебное достояние РФ» сообщает, что в 1798 году селением Первый Воин и усадьбой в нём владела Екатерина Новосильцева. Её супруг Пётр Новосильцев пригласил из Англии специалистов, которые создали в селении настоящий парковый ансамбль с липовыми аллеями, ротондами и скульптурами. Парк возле усадьбы имел каскадные пруды, в одном из которых дно было выложено зеркалами.  ФОТО: Вадим Разумов 

Здесь гостили известные орловские литераторы Афанасий Фет, Иван Тургенев, Алексей Апухтин и другие.  В одном из домов на территории усадьбы родился будущий орловский композитор Василий Калинников. 

После революции художественные коллекции, собранные в усадьбе, разошлись по музеям. А в главном доме разместился противотуберкулёзный санаторий, работающий вплоть до 2009 года.

На сегодня сохранились главный дом, деревянный дом в неорусском стиле и хозяйственные постройки. Лучше всего сохранился парк, который в 2011 году орловцы признали одним из чудес региона. Это один из старейших российских парков, самый большой парк Орловщины площадью около 110 га, что вдвое больше тургеневского Спасского-Лутовинова (43 га). В самом парке располагается полуразрушенная, но до сих пор красивая беседка-ротонда. Историки отмечают, что это место является уникальным историко-парковым ансамблем. 

Проект «Усадебное достояние РФ» подразумевает, что любую из усадеб инвестор может купить и отреставрировать за свой счёт. Однако орловская усадьба Новосильцевых за два года хозяина так и не нашла.

Сколько стоит чудо?

Департамент госимущества и земельных отношений Орловской области объявил о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Начальная минимальная цена (размер ежемесячной арендной платы) усадьбы Новосильцевых, или как её официально указали в документах «Жилые и хозяйственные строения санатория «Войново», – 3320 рублей. Величина повышения начальной цены лота составляет всего 166 рублей.

Согласно контракту, все объекты объединены в один лот и принадлежат Орловской области. 20 декабря 2023 года будет объявлен аукцион, если на него кто-либо заявится. Лот представляет собой несколько объектов: нежилые корпуса № 1 и 3 площадью 1028,8 и 145,2 кв. метра соответственно, кладовую с подвалом площадью 122,4 кв. метра, столовую площадью 454,5 кв. метра, здание аптеки площадью 76,5 квадратных метра.

На будущего арендатора, который станет владельцем объекта на 49 лет, ляжет обременение в виде охранного обязательства. Он должен будет в течение этого срока за собственный счёт привести объект культурного наследия в должный вид, не нарушая его исторического облика.

Проект для прикрытия бездействия?

К слову, в 2015 году у усадьбы Новосильцевых уже был шанс на спасение. Тогда из Франции объявился один из потомков прежних владельцев усадьбы. Во время визита в Орловскую область советник по сотрудничеству и культуре Посольства Франции в РФ Филипп Вуари предложил помощь в реставрации уникального имения XVIII века с последующим созданием здесь французского культурного центра.

– Посольство Франции готово оказать поддержку в случае заинтересованности со стороны руководства Орловской области и представителей бизнес-сообщества, – заявил тогда Вуари.

Однако не случилось.  

Тогда было принято решение сдать объект в аренду за рубль, но почти за десяток лет желающих стать владельцем старинной усадьбы так и не нашлось…

Ещё десяток лет бездействия – и Орловщина может потерять такие объекты, как усадьба Новосильцевых, Дом Лобанова, старинные дома на улице Салтыкова-Щедрина и многое другое. Все они так и развалятся в ожидании однорублёвого арендатора.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ: Одно из семи чудес Орловской области очень хотят продать за рубль