Длиною в жизнь: окупаемость от аренды новостройки Орла займёт более четверти века

Аналитики портала «Мир Квартир» проанализировали рынок жилья в Орловской области и выяснили, сколько лет потребуется, чтобы арендой окупить покупку жилья.  Выяснилось – такая инвестиция на Орловщине может оказаться длиною в жизнь. 

При среднестатистической месячной аренде жилья в 17,7 тыс. рублей доходность новостройки в Орловской области составит 3,9% в год. По-русски говоря, окупаться такая инвестиция будет 25,4 года. 

А если покупать вторичное жильё? С учётом того, что вторичка в среднем сегодня стоит примерно на 800 тыс. рублей дешевле новостройки, инвестиция будет немного более выгодной, однако даже в таком случае окупаться квартира будет более 21-го года. 

Важно, что при подсчёте доходности аналитики брали уж очень идеальные условия. При расчёте не учитывались ипотека, с помощью которой может приобретаться квартира, а также расходы арендодателя на ремонт, покупку мебели и бытовой техники, продвижение объекта на рынке аренды, налоги и др. Вероятно, суммировав все траты, инвестиция в таком виде, может оказаться пожизненной.