В центре Орла на 1-й Посадской вырастет 19-этажная высотка на 140 квартир

Стали известны детали проекта жилого небоскрёба, который планируют возвести в самом сердце областного центра.

В конце марта в Орле прошли общественные обсуждения, касающиеся корректировки документации по планировке и межеванию одного из центральных кварталов. Район ограничен улицами Левый берег Оки, Роз Люксембург, Гагарина, Красина, Панчука, Зелёный Ров и набережной Есенина. На мероприятии представитель ООО «Ред Групп» Денис Зенов презентовал идею возведения 19-этажки на 1-й Посадской.

Из документа, обнародованного городской администрацией, стали понятны характеристики будущего дома. Участок земли отдан под застройку площадью 4303 квадратных метра. Само здание займёт 714 «квадратов». Здесь запроектировано 140 квартир. Также появятся детская и спортивная площадки, а также зоны для спокойного отдыха жильцов.

Парковка рассчитана на 58 машино-мест, причём с учётом офисных помещений на первом этаже. Любопытная деталь: автостоянка на схеме обозначена вдоль дома №35 по 1-й Посадской. В этом здании когда-то жила купчиха Толстопятова. Ещё в 2024-м по запросу Совета при Управлении по госохране ОКН Орловской области его пытались наделить статусом культурного наследия. На текущий момент помещения аварийной постройки уже выкуплены.

Застройщиком территории выступает ООО «СЗ Омега Парк», которым руководит Андрей Величкин. Эта компания ранее прославилась борьбой за право аренды и застройки участка на Набережной Дубровинского, 68, где рухнул печально известный «карточный домик». Однако тогда ничего построить так и не удалось.

По итогам публичных слушаний претензий от горожан не поступило. Инвестор передаст муниципалитету кусочки земли для расширения тротуаров и увеличения проезда рядом с соседним многоквартирным домом на пересечении 1-й Посадской и Черкасской. Общая площадь участка останется прежней, изменится лишь его конфигурация.

Возведение объекта стартует сразу после получения разрешительной документации.

Что касается самого квартала, ограниченного упомянутыми улицами и набережной Есенина, то его проект застройки разработали ещё в 2007 году. Однако из-за появления новой высотки на 1-й Посадской параметры территории в 105 гектаров слегка скорректировали.

В частности, расчётное число жителей в новом жилом фонде (уже с учётом 19-этажки) уменьшили с 12351 до 11796 человек. Общее количество квартир сократилось с 4804 до 4630. Потребность в местах в детских садах — с 8500 до 496, исходя из нормы 42 места на тысячу жителей. А требуемое число мест в школах — с 1800 до 1286 из расчёта 109 мест на тысячу человек, сообщает ОрелТамс.ру.

Сообщение В центре Орла на 1-й Посадской вырастет 19-этажная высотка на 140 квартир появились сначала на Орел - новости Орловской области.