Как legally заменить окна в подъезде?
Жильцы многоквартирного дома имеют все основания требовать от управляющей компании замены оконных конструкций в подъезде. Специалисты подчеркивают, что не следует мириться с холодом и сквозняками. Необходимо действовать в соответствии с установленными правилами и нормами ЖКХ.
Согласно действующим нормам, если в подъезде холодно из-за того, что окно разбито, треснуло или не закрывается, это считается аварийной ситуацией. В таких случаях управляющая компания обязана устранить неисправность в течение двух-трёх дней. Финансирование ремонта осуществляется за счет статей текущего ремонта дома.
Все собственники квартир ежемесячно оплачивают содержание общего имущества, включая окна в подъезде. Средства, собранные в этом направлении, поступают управляющей компании и отражаются в квитанциях по строкам «Содержание жилого помещения» и «Взнос на капитальный ремонт».
Если потребуется полная замена окна вместе с блоками, средства будут списаны из фонда капитального ремонта регионального оператора. При подаче обращения рекомендуется сделать фотографии повреждённого окна, запечатлев каждую деталь: щели, рассохшиеся рамы и трещины. Важно указать точный адрес — номер дома, подъезд, этаж.
Следующим шагом является подготовка коллективного заявления на имя руководителя управляющей компании. В документе следует потребовать провести осмотр подъезда, зафиксировать недостатки в акте и дефектной ведомости, а также составить смету. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых передаётся секретарю или в приёмной, на втором обязательно должна быть отметка о принятии — его следует забрать себе.
Если управляющая компания отказывается выполнять работы, ссылаясь на нехватку средств в фонде капремонта, жильцы имеют право инициировать общее собрание собственников для утверждения перечня работ, сметы и источников финансирования. В случае игнорирования со стороны управляющей компании после этого не стоит молчать — рекомендуется обращаться в Госжилинспекцию или суд. С актуальной информацией по данному вопросу можно ознакомиться на новостном портале или на сайте Роскомнадзора.
Сообщение Как legally заменить окна в подъезде? появились сначала на Орел - новости Орловской области.