Живем или выживаем?
Кто в доме хозяин?
Злополучная общага встречает неприветливо – звуками отваливающейся с обшарпанного фасада здания штукатурки и запахом плесени и нечистот. По подъездам гуляет ветер. В здании еще проживает около двух десятков человек, однако окна в общих коридорах демонтированы, срезаны отопительные трубы, отключен газ.
«При этом газовики выставляют нам счет за неоказываемую услугу», – жалуется местная жительница Любовь Ивановна, демонстрируя квитанцию. И, вздыхая, вспоминает лучшие времена общаги.
В 1970 году, когда пятиэтажку ввели в эксплуатацию, квадратные метры здесь получили заводчане СПЗ. Заселили 167 квартир, из которых 145 позднее приватизировали собственники, 22 остались на муниципальном балансе. Пока работал завод – был хозяин. После его закрытия здание передали на баланс горадминистрации. И пошла чехарда со сменой управляющих компаний.
«Разрушение началось в 2007 году, когда дом перешел в ведение ЖЭУ №4. Из всех работ по содержанию дома только оштукатурили внешний угол в месте расположения санузла. Канализационные и водопроводные трубы не меняли, ремонт крыши не делали. Из-за постоянных протечек стены рушились на глазах. А в 2018-м УК и вовсе от нас отказалась», – жалуются местные.
Ремонтировать нельзя снести
В 2017 году бывшее заводское общежитие признали аварийным, но подлежащим восстановлению. Причем за счет самих жильцов…
Спустя год переписок с прокуратурой и чиновниками собственники и арендаторы комнат самостоятельно сделали повторную экспертизу здания. Как сказано в акте обследования, «проведение восстановительных работ технически невозможно и экономически нецелесообразно, техсостояние жилого дома и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей. Жилые помещения непригодны для проживания вследствие признания дома аварийным и подлежащим сносу».
В середине 2019 года дом все-таки признали подлежащем сносу, но не раньше 2026-го.
23 января прошлого года Советский районный суд Орла возложил на горадминистрацию обязанность по принятию «комплекса противоаварийных мероприятий по усилению конструкций». Чтобы дом простоял еще лет пять. Но режим повышенной готовности ввели только в феврале 2021-го, когда с крыши упал очередной кусок бетона, пробив навес над подъездом. Тогда для временного проживания собственникам и арендаторам спешно предложили жилье из маневренного фонда и номера гостиницы «Русь». Однако многие не согласились покидать нажитые места.
Шило на мыло?
«А куда переезжать-то? В маневренном фонде условия никакие, некоторые уехали, пожили и вернулись обратно. Я сам какое-то время квартировался в «Руси». Постирать негде, обед по расписанию, не успел – питайся, где хочешь. А в номер ни чайник, ни плитку, ни микроволновку нельзя поставить под угрозой выселения. Как быть моим соседям-диабетикам, которым есть нужно каждые три часа? А не нравится, обращайтесь в суд за компенсацией, если жилье было приватизировано. И никого не волнует, есть ли у нас возможность нести такие расходы», – возмущается собственник Роман.
Тем временем Любовь Ивановне и судиться не за что. Выделенные от ныне закрытого завода квадратные метры женщина приватизировать не успела. Сегодня, по ее словам, бабушке, дочке и шестилетней внучке предложили переехать в общежитие на Выгонке. Временно. А куда потом, неизвестно.
«Условия там в разы хуже, чем в нашей общаге. У себя мы и ремонт сделали, и окна пластиковые вставили. А на Выгонке клоповник. И никто не думает о том, что семьи привязаны к больницам, детским садам, школам, местам работы. Поэтому и вынуждены оставаться в аварийном здании без газа, горячей воды, – возмущается Любовь Ивановна. – Ведь достойных вариантов для переселения нам так и не было предложено».
Пока верстался номер
Вопрос переселения стал особенно остро в преддверии холодов, когда стало ясно, что в аварийное общежитие тепло не поступит. Жители дома №38 по ул. Металлургов записали видеообращение к прокурору Орловской области Владиславу Малкину: «Когда чиновники готовы выкинуть нас на улицу, мы просим главного прокурора области взять на себя обязанность по защите наших прав. Нам приходится жить в нечеловеческих условиях, предлагают еще хуже. Мы живые люди, у нас есть дети. Мы имеем право на достойные условия проживания. А к нам относятся, как к ненужным элементам общества. Защитите нас, Владислав Александрович».
P.S. «ОВ» будет следить за развитием событий.