Межевание: рациональное использование земли

Кадастровая услуга, позволяющая землевладельцу официально установить границы земельного участка с последующим внесением результатов в кадастр недвижимости - это межевание участка. Знание точных параметров минимизирует вероятность возникновения любых земельных споров и облегчит совершение юридических действий в отношении землевладения.

Преимущества процедуры

Для собственника это:

• отношения с соседями без претензий в отношении разделительной границы;
• соответствие сведениям в государственном реестре;
• знание точных параметров площади, координат и иных показателей участка;
• наличие права распоряжаться имуществом любым из доступных способов (дарение, продажа, приватизация, наследование и др.).

Можно заниматься возведением на территории землевладения сооружений, разделом или объединением его с другими участками.

Последовательность мероприятий

Предварительно проведение процедуры согласовывается с соседями по земельному участку.

Специалистом проводятся работы по определению параметров надела. Он должен обладать необходимой лицензией, а также состоять в соответствующем государственном реестре.

После заключения соглашения с компанией, специализирующейся в сфере оказания кадастровых услуг, в распоряжение специалистов землевладельцем предоставляется требуемый для подготовки межевого плана пакет документов. Понадобится паспорт собственника, правоустанавливающие документы на участок, документы, подтверждающие право владения, кадастровая выписка (кадастровый паспорт) и технический паспорт на имеющиеся на территории постройки. В соглашении фиксируются сроки, условия проведения процедуры, ответственность сторон.

При выполнении всех измерений и расчетов специалисты руководствуются Инструкцией по межеванию земель. В ней же приведены требования к оформлению результатов измерений.

Составленный межевой план подается в Росреестр для внесения результатов межевания в государственный кадастр недвижимости.

Результат проведения мероприятий – законодательно утвержденный документ, межевая карта.

Межевая карта

Источник для оперативного и бесплатного получения информации о земельном участке – публичная кадастровая карта. Картографические сведения в онлайн-виде доступны в сети любому желающему без ограничений.

Среди них информация о землевладении (площади, кадастровом номере, годе постановки на учет), владельце, кадастровой стоимости, схема территории.

При помощи карты можно заказать выписку по выбранному участку. Но при заключении юридически значимых сделок потребуется межевой план участка из Росреестра.