Бывшую военную комендатуру, расположенную в центре Орла, выставили на торги

В Орле бывшую военную комендатуру, которая находится в самом центре города, выставили на торги. Об этом сообщает паблик «Новостройки города Орла».

Здание находится по адресу: ул. Советская, д. 5 и является федеральной собственностью.

Согласно конкурсной документации, продать планируют земельный участок площадью 1832,4 м² и расположенные на нём объекты недвижимости. Начальная цена составляет 13 720 000 руб.

Продавцом выступает акционерное общество «ДОМ.РФ».

«Можно предположить, что объект продаётся с целью строительства на его месте жилого дома. Это также подтверждается проектными предложениями, разработанными в начале 2000 годов, согласно которым по обе стороны дома №74 по наб. Дубровинского должны быть построены две «свечки». Своевременно планы по застройке набережной не осуществились, во-первых, из-за того, что, Минобороны РФ не спешило избавляться от своей собственности, во-вторых, из-за финансового кризиса 2008 года, который подкосил всю строительную отрасль, в-третьих, из-за того, что на тот момент в Орле было достаточно много более доступных во всех отношениях земельных участков. На сегодняшний день свободных участок стало значительно меньше, а бюрократических препятствий наоборот больше. Но их приходится преодолевать, иначе строительная отрасль рискует окончательно увязнуть в болоте бюрократии. В данном случае для реализации былых планов недостаточно выкупить лишь данный имущественный комплекс. Для многоэтажного строительства придётся задействовать соседний участок площадью 2485,89 м², относящийся к землям рекреационного назначения, а также прилегающие неразграниченные замели ориентировочной площадью 731,85 м². Если это удастся сделать, то под застройку может быть сформирован участок общей площадью 5050 м². Дополнительные сложности создаёт зона исторического центра, а также защитная зона объектов культурного наследия. Преодолеть все эти трудности способен лишь авторитетный и щедрый застройщик, а окончательное решение целиком и полностью зависит от местных властей», - говорится в сообщении группы.

Победителя аукциона определят 4 февраля 2022 года.