В центре Орла на торги выставили бывшую военную комендатуру

Бывшую военную комендатуру по улице Советской, 5 выставили на торги. Объект, находящийся в федеральной собственности РФ, состоит из земельного участка площадью 1832,4 кв. м и расположенных на нём объектов недвижимости, продаётся по начальной цене 13,7 млн руб. Об этом сообщает паблик «Новостройки города Орла».

Продавцом выступает Акционерное общество «ДОМ.РФ».

«Можно предположить, что объект продаётся с целью строительства на его месте жилого дома», — сообщает паблик. Отмечается, что подтверждением этого служат проектные предложения, разработанные в начале 2000-х годов, согласно которым по обе стороны дома №74 по наб. Дубровинского должны быть построены две «свечки».

Паблик сообщает, что своевременно планы по застройке набережной не осуществились, во-первых, из-за того, что, Минобороны РФ не спешило избавляться от своей собственности, во-вторых, из-за финансового кризиса 2008 года, который подкосил всю строительную отрасль, в-третьих, из-за того, что на тот момент в Орле было достаточно много более доступных во всех отношениях земельных участков.

На сегодняшний день свободных участков стало значительно меньше, а бюрократических препятствий, наоборот, больше. И в данном случае для реализации былых планов недостаточно выкупить лишь данный имущественный комплекс. Для многоэтажного строительства придётся задействовать соседний участок площадью 2485,89 кв.м, относящийся к землям рекреационного назначения, а также прилегающие неразграниченные земли — указывается в паблике. Если это удастся сделать, то под застройку может быть сформирован участок общей площадью 5050 кв. м. Вместе с тем, дополнительные сложности создаёт зона исторического центра, а также защитная зона объектов культурного наследия. Преодолеть все эти трудности способен лишь авторитетный и щедрый застройщик, а окончательное решение целиком и полностью зависит от местных властей.

Аукцион по продаже имущественного комплекса бывшей комендатуры состоится 4 февраля 2022 года, заявки принимаются до 31 января. Торги проводятся на электронной торговой площадке Сбербанк-АСТ.