В конкурсные условия КРТ на Наугорке в Орле внесут существенные изменения в пользу застройщика

Застройщики снова не заинтересовались конкурсом на право заключения договора о комплексном развитии территории (далее – КРТ) на Наугорке. Это уже третья попытка провести конкурс. Однако как стало известно ОрелТаймс, с мёртвой точки проект КРТ всё-таки сдвинулся.

Как сообщила ОрелТаймс мэрия Орла, сейчас уже прорабатывается вопрос изменения условия договора в части сокращения количества сносимых застройщиком домов на семь единиц и значительного уменьшения цены права на заключение договора КРТ  – Мы уже снесли два расселенных дома, а еще пять снесём в ближайшее время – заявила и.о. начальника управления градостроительства Орла  Мария Родштейн. 

Таким образом чиновники начали устранять изначальные недочёты в проекте. И это, полагаем, только начало. 

Напомним, основными «проблемами» проекта были: Цена.  Главный архитектор Орла Владимир Плотников заявлял, что до начала строительства застройщику нужно вложить более 200 млн рублей. Отсюда и отсутствие экономической целесообразности для любого ответственного  застройщика, о чём, к примеру, поднимал вопрос гендиректор ООО «Специализированный застройщик «ЖИЛСТРОЙ-ИНВЕСТ» Анатолий Петров, который ранее проявлял заинтересованность в конкурсе на право застройки КРТ;

Земельный участок, который только на треть – земли города, но власти отчаянно пытаются «продать» застройщику это под видом муниципальной земли вместе с частными магазинами, гаражами и жилыми домами, которые не собираются ни сносить, ни расселять. Вместо законного изъятия в пользу города и выплаты собственникам компенсации чиновники перекладывают проблему это на потенциального застройщика. Что приведёт к однозначному переносу времени начала строительства на несколько лет.  Сроки повторного конкурса не определены, однако мэрия обещала после проработки всех нюансов объявить их в «максимально сжатые сроки». Включат ли во «все нюансы» проблемы проекта КРТ и устроит ли потенциальных застройщиков такие изменения, покажет следующий конкурс. А ОрелТаймс в свою очередь продолжит освещение крупнейшего орловского проекта КРТ.