Все прогнило!

Не спрятаться, не скрыться

Я стою около первого подъезда дома №8 по улице Маринченко – здесь расположен один из входов в подвал старенькой пятиэтажки 1967 года постройки. Судя по состоянию, дом не видел полноценного ремонта все 57 лет существования.
Меня встречают жильцы первого этажа хрущевки – Надежда Николаевна и Владимир Александрович Белкины. Начать экскурсию они решили с подполья. О том, что сырость – привычная подвальная среда, «говорят» бьющий в нос специфический запах плесени и фекалий да разбухшая деревянная дверь в подземелье.
Семейная пара рекомендует мне заправить брюки в ботинки, чтобы защититься от земляных блох, тараканов, клопов, слизней и, не исключено, крыс. «Чтобы обезопаситься от регулярных набегов из подвала в нашу квартиру на первом этаже грызунов, пришлось полтора года назад завести кота», – сообщает Надежда Николаевна.
Спускаемся вниз. В тусклом свете разглядываю ржавые трубы (на протечки которых, судя по стопке переданных мне копий писем в разные инстанции, жалуются жители) и грязные стены. Все это покрыто клочьями паутины. Неровный земляной пол с утопленными кирпичами и досками, по которым в период подтопления перемещаются жильцы. Местами (около теплых батарей) он сырой, а ближе к выходу и продухам на уровне земли – обледенелый, что говорит о том, что ранее он был пропитан водой…
Едва ли этот подвал можно назвать помещением в нормальном состоянии, не говоря уже об образцовом содержании. А ведь еще в октябре 2022-го на фоне ухудшения геополитической обстановки администрация Орла направила письма во все УК, включая ЖЭУ №22, на чьем обслуживании с 2016-го стоит дом №8, с просьбой привести «подземелья» в надлежащее состояние, чтобы жители в случае необходимости могли использовать их в качестве укрытий…
«Не за горами потепление и дожди, вся вода через продухи, которые находятся на уровне земли, вновь польется в подвал. Мы, жители первых этажей, будем задыхаться от сырости и плесени, а проживающие на пятых познают, что такое потоки, текущие через дырявую крышу по потолкам и стенам, иной раз вперемежку с птичьим пометом», – говорит Надежда Николаевна, демонстрируя сделанные в одной из «верхних» квартир фото, на которых отчетливо видны многочисленные пятна подтеков на обоях.

Век ремонта не видать?

Заходим в квартиру Белкиных на первом этаже. Здесь нас встречает пушистый кот – тот самый герой, который, возможно, спас пенсионеров от набегов крыс.
«Из-за вечно сырого пола внизу на стенах в кухне, коридоре, зале и спальне плесень, из-за влажности постоянно, сколько не подклеивай, отходят обои. Внук в таком микроклимате из простуд и аллергий не вылезает», – сетует Владимир Александрович, приглашая заглянуть в ванну.
В «помывочной» пусть не самый свежий, но ремонт. Вроде бы чистенько. Но тут хозяева обращают мое внимание на вентиляционное окно в районе пола. Из-за влажности, поднимающейся из подвала, решетка ржавеет, сколько не меняй ее. По словам хозяев, иной раз из-за нее наведываются в гости к Белкиным слизни.
«Мы устали жить в таких условиях. Дом нуждается в капитальном ремонте, особенно подвальные помещения – там требуется замена гнилых труб. Бьемся во все инстанции, но получаем лишь отписки…», – говорят пенсионеры, демонстрируя переписку с коммунальщиками и чиновниками.

Вот жалоба в администрацию Орла – на нее сухая фраза: «планируемый период проведения капитального ремонта 2027– 2029 годы». А вот свежее (от октября 2023-го) письмо в управление государственной жилищной инспекции по Орловской области, ответ на которое гласит: по результатам рассмотрения обращения жильцов дома №8 по ул. Маринченко в адрес управляющей компании ООО «УК ЖЭУ №22» «направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части надлежащего состояния подвального помещения многоквартирного дома». «С тех пор лучше не стало», – разводят руками Белкины.
Проблеск надежды появился после обращения жильцов в прокуратуру. С подачи представителей надзорного ведомства орловцы смогли обязать коммунальщиков провести такие мелкие общедомовые работы, как замена крана на трубе отопления в подвале (одна из причин течей в подземелье), остекление разбитого окна в первом подъезде, замена лампочки уличного освещения во втором… Согласно документам, ЖЭУ даже сообщило прокурорам о планах до конца марта текущего года отремонтировать первый подъезд. Успеют ли? Ведь на календаре уже 6-е число, а работников тут пока и не видели…
Неужели, чтобы заставить УК ответственно исполнять взятые перед жильцами обязанности, вновь потребуется вмешательство надзорного ведомства?

P.S. Во время подготовки статьи «ОВ» неоднократно обращался в ЖЭУ №22 за комментариями о судьбе дома №8 по ул. Маринченко (звонили сами с устными запросами, оставляли номера для обратной связи), но руководство этой структуры так и не вышло на контакт.