Орловские коммерсанты идут на хитрость и получают госземли в десятки раз дешевле рынка
В начале июня Орловский облсуд вынес решение по делу о спорном земельном участке в элитном посёлке под Орлом, который разделил частных владельцев, прокуратуру и суд, а также поставил под угрозу антитеррористическую защищённость райбольницы. Вопреки доводам прокуратуры суд обеспечил доступ к земле, на которой ещё только планируется объект капстроительства, практически разрезав территорию больницы и национализировав земли частников. Не менее важно и то, что решение суда таким образом "благословляет" орловских коммерсантов хитрить для получения госземли в десятки раз дешевле рынка. Наиболее предприимчивые уже сделали из этого бизнес.МКД на землях Минкульта и сетях ФСОВ начале 2024 года в центре Орла во дворе общежития Орловского госинститута культуры вдруг началась стройка многоквартирной высотки. Отличий от обычного строительства была масса. Например, 12-этажный дом возводят вопреки воле областной архитектуры, строят всего на 26 сотках, часть земли принадлежит Минкульту, а прямо под будущей детской площадкой лежат сети связи Федеральной службы охраны. У истоков этой истории стоит господин Караиванов, который специализируется на перепродажах земельных участков. Алгоритм прост: сначала он берёт участок в аренду, затем строит на нём нечто незначительное, это признают объектом капстроительства, что позволяет выкупить землю в собственность за 60% от кадастровой стоимости, которая зачастую в сотни раз дешевле рынка. А затем земля перепродаётся уже за десятки миллионов.