В региональном управлении Росреестра напомнили о "дачной амнистии"
За январь-февраль текущего года оренбуржцы зарегистрировано 19 прав на объекты недвижимости в упрощенном порядке - по так называемому закону «о дачной амнистии», сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Оренбургской области.
Упрощенный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на садовые и жилые дома, созданные на земельных участках для садоводства, будет действовать до 1 марта 2021 года (Федеральный закон от 02.08.2019 №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
До указанной даты оформление прав на дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке. Это значит, что направление уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства в отношении таких объектов не требуется. Однако садовый и жилой дом должны соответствовать предельным параметрам строительства: следует обязательно соблюдать предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, а также минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Информация о параметрах строительства содержится в правилах землепользования и застройки соответствующего поселения или городского округа.
Для регистрации прав на такие дома необходимо представить только технический план объекта недвижимости и, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, то правоустанавливающие документы на данный земельный участок. Техплан на строение готовит кадастровый инженер. Он же подскажет, как заполнить декларацию. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно.
Ирина Барвенко, начальник отдела государственной регистрации недвижимости по Дзержинскому району г. Оренбурга Управления Росреестра по Оренбургской области: «Упрощенный порядок оформления не распространяется на жилые дома, построенные на землях, выделенных под ведение индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. В данных случаях действует уведомительный порядок».
Управление Росреестра по Оренбургской области рекомендует всем владельцам загородной недвижимости, которые еще не успели зарегистрировать земельный участок и дом, до конца 2020 года воспользоваться «дачной амнистией» и в упрощенном порядке оформить права на недвижимость.