Не надо и даром: Суд обязал Тэффи Ротшильд вернуть усадьбу Оглодкова в Оренбурге, арендованную за рубль

Арбитражный суд Оренбургской области обязал Евразийский творческий союз художников и реставраторов в лице президента организации Тэффи Ротшильд освободить двухэтажный исторический особняк, который находится у АНО в аренде. Речь идет об объекте культурного наследия – усадьбе купца Оглодкова на улице Яицкой.

Усадьба купца Оглодкова находится в аренде у Автономной некоммерческой организации «Евразийский творческий Союз художников и реставраторов» с 2018 года. Организация должна была выполнить ремонтные и реставрационные работы фасада и кровли здания до 31 декабря 2021 года, однако данных условий не выполнила. После последовало нескончаемое число судебных исков. Мэрия пыталась забрать особняк у главы АНО Тэффи Ротшильд, а та отдавать здание не хотела. Точку в данном вопросе поставил Арбитражный суд области.

Рассмотрев иск Комитета по управлению имуществом города Оренбурга к Союзу художников и реставраторов, суд постановил освободить особняк и взыскать с АНО неустойку за просрочку возврата арендованного помещения в размере 2,6 тысяч рублей за период с 17 сентября 2021 по 18 октября 2021 и пошлину в размере 2 тысяч рублей.

Напомним, в 2018 году правительство Оренбургской области утвердило новую охранную зону на улице Яицкой, которая установила особые требования, в том числе по застройке возле городской усадьбы купца П.Н. Оглодкова. В зону попали несколько объектов культурного наследия. В том же году усадьба купца Оглодкова оказалась в аренде у Автономной некоммерческой организации «Евразийского творческого Союза художников и реставраторов», руководит которой Теффи Ротшильд (в прошлом – Татьяна Ясакова).

Арендаторы до 31 декабря 2021 года должны были выполнить ремонтные и реставрационные работы фасада и кровли здания. Именно ограждением строительной площадки они обосновали постройку забора вокруг исторического здания. Это ограждение создало трудности местным жителям, фактически ограничив доступ людей к собственным домам. Параллельно с этим развивалась история о том, что сами реставрационные работы не соответствуют требованиям закона.

В апреле 2021 года прокуратура Оренбурга установила, что вопреки имеющемуся договору аренды объекта культурного наследия между Комитетом по управлению имуществом города Оренбурга и АНО «Евразийский творческий Союз художников и реставраторов», где был закреплен график ремонтных и реставрационных работ, разрешений на эти работы арендатор не получал. Его не выдавала и Инспекция государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области. А саму реставрацию проводила организация, которая не имеет на это лицензии. В июне Центральный районный суд Оренбурга признал правоту прокуратуры и обязал организацию Тэффи Ротшильд выплатить штраф 200 000 рублей за нарушение ч. 1 ст. 7.13 КоАП РФ. В сентябре Оренбургский областной суд отклонил жалобу директора АНО «Евразийский творческий союз художников и реставраторов» Тэффи Ротшильд на решение Центрального районного суда. Вынесенное постановление оставили без изменений.

Жители окрестных усадьбе Оглодкова домов записывали видеообращение на прямую линию губернатора Оренбургской области Дениса Паслера, направляли обращения с просьбой о проверке законности межевания в прокуратуру. Надзорный орган вынес предписание снести забор до 1 сентября 2021 года. Администрация города выразила желание в одностороннем порядке расторгнуть арендное соглашение по этому объекту, затем КУИ города направил в суд претензию о расторжении договора аренды в одностороннем порядке.

В середине октября, как сообщает orenburg.media, жители домов на Яицкой вновь обратились в прокуратуру, на этот раз с жалобой на бездействие Комитета по имуществу администрации города Оренбурга. Возможно, реагируя именно на этот шаг оренбуржцев, исполняющий обязанности главы города Оренбурга Сергей Салмин в сопровождении заместителя руководителя Комитета управления имущества Никиты Сафронова провели встречу с жителями и Тэффи Ротшильд. На момент встречи работы на объекте не велись, а забор оставался на прежнем месте. Не получив ответ на вопрос о причинах воспрепятствования свободному передвижению людей, Сергей Салмин распорядился убрать забор и открыть проход.

В ноябре 2021 года администрация Оренбурга направила в суд претензию о расторжении договора в одностороннем порядке с «Евразийским творческим Союзом художников и реставраторов». Причиной для этого стало невыполнение условий аренды объекта культурного наследия. 

В декабре руководитель организации Тэффи Ротшильд требовала признать незаконным расторжение договора аренды усадьбы Оглодкова в одностороннем порядке, однако Арбитражный суд Оренбургской области отказал в принятии иска.