Семейная ипотека на вторичку шагает по стране: доступных городов стало больше

С 1 января 2026 года ещё больше семей могут взять льготную ипотеку под 6% годовых на покупку вторичного жилья. Список городов и регионов расширился. В частности, в него добавили Орск из Оренбургской области и другие населённые пункты. Есть и негативные изменения — из перечня удалили 15 городов. Кто и в каких регионах теперь может взять льготный жилищный кредит — в обзоре «Выберу.ру».

_{Вторичное жильё по семейной ипотеке. Фото: freepik.com}

Кто может взять семейную ипотеку на вторичку

С 2025 года семьи, у которых есть как минимум один ребёнок не старше семи лет, могут оформить семейную ипотеку на вторичное жильё. Однако купить квартиру в Москве не получится.

Во-первых, вторичное жильё можно приобрести только в городах, где возведено не больше двух новостроек. Перечень таких населённых пунктов раз в полгода составляет госкорпорация «ДОМ.РФ», используя государственные данные. С 1 января 2026 года список обновился. Как узнать, входит ли ваш город в него, расскажем ниже.

Во-вторых, вторичное жильё должно отвечать критериям:

• построено не раньше, чем 20 лет назад;
• не признано аварийным;
• не куплено у взаимозависимых лиц (например, у мамы или сестры).

Список регионов и городов для вторички в 2026 году

С 1 января 2026 года в список для вторички по семейной ипотеке входит 891 город в 83 регионах, сообщила пресс-служба госкорпорации «ДОМ.РФ».

В него добавили 22 новых города из 15 регионов. В частности, в списке появились Орск из Оренбургской области, Елец из Липецкой области и Нижневартовск из Ханты-Мансийского автономного округа.

В то же время из перечня удалили 15 городов из 14 регионов. Так, семейную ипотеку на вторичку больше нельзя взять в Георгиевске Ставропольского края, Березниках Пермского края, Городце Нижегородской области и Магасе из Ингушетии.

Поскольку все города, которые входят в новый список, перечислить крайне сложно, предлагаем вам проверить свой населённый пункт с помощью сервиса «ДОМ.РФ». Достаточно ввести название в окно и нажать «Проверить».