Газпром добыча Оренбург 5 лет не хотела платить за землю, которой пользовалась

Впервые судебные претензии к двум добывающим компаниям, в том числе Газпром добыче Оренбург за пользование землёй акционерного общества «Приуральное» подали в 2017 году. Общая сумма иска тогда составляла чуть больше 10 миллионов рублей. Столько, по расчётам представителей истца, должны были заплатить предприятия за аренду земли в Переволоцком районе. С течением времени сумма долга менялась, а желания расплатиться по счетам с хозяином земли у арендаторов так и не появилось.

Земля раздора

В материалах судебного дела указано, что АО «Приуральное» вплоть до 2020 года владело тремя земельными участками, расположенными на территориях Зубочистенского и Татищевского сельсоветов Переволоцкого района. На этих землях установлены газодобывающие скважины и оборудованы площадки к ним. Собственники и арендаторы объектов – два добывающих предприятия, в том числе Газпром добыча Оренбург.

Представители АО «Приуральное» в суде доказывали: газовики пользовались принадлежащими компании участками с 2014 года по 2017 годы и не платили за это ни копейки.

В процессе рассмотрения дела суд установил, что АО «Приуральное» действительно являлось собственником трёх земельных участков в Переволоцком районе. Первым (площадь порядка 5,5 тыс. кв.м.) компания владела в период с 31 мая 2010 по 9 января 2020 года, вторым (площадь свыше 61 тыс. кв. м) и третьим (площадь 2,9 тыс. кв. м.) - в заявленный период требований.

На одном из земельных участков расположена поисковая скважина, которая оформлена в собственность ООО «Газпром добыча Оренбург». Также добывающей компании были переданы в аренду часть объектов, принадлежащих другому предприятию – второму фигуранту судебного разбирательства. Одни из них Газпром добыча Оренбург эксплуатировала с 2014 года, другие – с 2015, третьи – с 2016.

Чтобы взыскать с добывающих предприятий сумму неосновательного обогащения, собственник земли и обратился в суд.

Судебные разбирательства

В 2017 году Приуральное передало право требования задолженности к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «Оргелийпром». Арбитражный суд истец проиграл: в удовлетворении исковых требований отказали из-за ошибки в договоре уступки прав.

Спустя 2 года, в ноябре 2019-го, АО «Приуральное» предприняло еще одну попытку вернуть неуплаченные за пользование землёй деньги. Для этого договор уступки прав (цессии) оно заключило с ООО «ЮрБюро». Юридическая компания получила право взыскания с арендаторов неосновательного обогащения за пользование указанными земельными участками с 28 ноября 2014 по 1 апреля 2020 года. Направленные в свой адрес претензии об оплате добывающие компании проигнорировали. Это стало основанием для нового обращения в суд.

Сумма задолженности за это время изменилась. За период с 2014 по 2020 год истец уже хотел стребовать с газовиков больше 18 миллионов рублей за пользование землёй. Однако за годы противостояния позиция ответчиков не поменялась: с исковыми требованиями они не согласились, солидарную ответственность нести были не готовы, расчёт рыночной стоимости аренды, как и размер заявленных требований, считали необоснованными. Кроме того, ответчики настаивали, что срок исковой давности уже давно пропущен.

Пока судился - обанкротился

Из-за разногласий сторон относительно размера неосновательного обогащения суд в октябре 2020 года назначил по делу оценочную экспертизу. Задачей эксперта было определить размер арендной платы за пользование 1 кв.м в каждый год, начиная с 2014 по 2020. Однако с итоговыми суммами аренды ответчики не согласились. Представители Газпром добычи Оренбург на суде заявили, что считают экспертное заключение «необоснованным, противоречивым и нарушающим требования федерального закона». После допроса свидетеля-эксперта, суд не нашел оснований усомниться в компетентности эксперта. Ходатайство ответчиков о назначении по делу дополнительной экспертизы в этот раз отклонили.

Требования истца уточнили с учётом выводов эксперта. В результате суд вынес решение: взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮрБюро» с двух компаний общим счётом более 11,6 млн рублей. Причем более полумиллиона – с ООО «Газпром добыча Оренбург». Сумма меньше, чем предполагали истцы, но тоже очень значительная.

Однако решение суда добывающие предприятия предсказуемо обжаловали. Апелляцию подали в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в Челябинске. В итоге в декабре 2021 года он вынес решение, по которому общая сумма взысканий с двух ответчиков в пользу ЮрБюро уменьшилась до 1,5 миллионов. Газпром добыча Оренбург за пользование землёй должно было заплатить истцу всего 101 814 руб. 17 коп. За 5 лет, пока велись судебные заседания, собственник земли АО «Приуральное» стало банкротом. Судя по данным из открытых источников, в 2021 году компанию ликвидировали.