В Оренбурге прошло первое заседание по законности строительства авторского дома «Перовский»

19 января в Ленинском районном суде Оренбурга прошло первое заседание по административному иску прокуратуры к департаменту градостроительства администрации города.

Прокуратура попросила признать незаконным выданное администрацией Оренбурга разрешение на строительство дома на перекрестке улицы Парижской коммуны и переулка Селивановского. Это разрешение на строительство уже второе, оно было выдано в октябре 2023 года.


Позиция прокуратуры:

Представитель прокуратуры сказала суду, что не учтена этажность не выше 8-ми, превышен коэффициент плотности застройки, норматив по парковочным местам. Также истец выразил мнение, что новый многоквартирный дом может нарушить инсоляционный режим соседних домов. В ходе проверки был выявлен ряд недостатков. 

Жители соседних домов и министр культуры:

Позицию прокурора поддержали заинтересованные лица – жители соседних домов. Среди них была министр культуры Оренбургской области Евгения Шевченко.

Позиция департамента градостроительства Оренбурга и «М-Лэвел Плюс»:

Представитель административного ответчика – департамента градостроительства Оренбурга – выступил против иска. Его позицию поддержали представители застройщика – компании «М-Лэвел Плюс». Они предоставили суду свое письменное возражение на иск.

Представитель департамента сообщил, что согласно нового Генплана города в этом месте разрешено строительство высокоэтажного жилья. Также в последнем проекте дома был снижен коэффициент застройки, и это не было учтено в иске. Представитель администрации выразил мнение, что прокуратура не может быть надлежащим истцом, так как круг заинтересованных лиц обозначен.

Представитель заинтересованных лиц попросила суд время на ознакомления позиции департамента градостроительства и застройщика.


Суд объявил перерыв в судебном заседании. Дата следующего пока неизвестна.

Напомним, жители Оренбурга выступили против строительства новой многоэтажки на пересечении переулка Селивановский и улицы Парижской Коммуны. Недовольство возникло у жителей дома №68 по улице Цвиллинга. Именно рядом с ними на месте бывшего детсада сейчас строится «Авторский дом Перовский». Оренбуржцы опасаются, что с появлением новой девятиэтажки их двор станет «проходным» и им придется делить свою парковочную и прогулочную зоны с другими.

Жильцы дома №68, в числе которых и глава регионального Минкульта Евгения Шевченко, обратились в прокуратуру, областную инспекцию Госстройнадзора и суд. Они попытались отменить и признать незаконным разрешение на строительство, а также экспертизу проектной документации, которую подготовило ООО «Центр экспертиз». К иску было приложено ходатайство о применении мер предварительной защиты в виде запрета застройщику и любым третьим лицам осуществлять производство любых строительных работ по строительству многоквартирного жилого дома и запрета Управлению Росреестра по Оренбургской области осуществлять любые действия по регистрации сделок и действий с земельным участком, в том числе договоров долевого участия в строительстве.

Позже суд полностью удовлетворил исковые требования жителей. В решении суда сообщалось, что застройщику необходимо немедленно прекратить строительство дома, а Росреестру перестать производить регистрационные действия в отношении объекта. Однако работы по возведению многоэтажки, по словам жителей, продолжились. Позже суд как вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований жильцов об обмене разрешения на строительство и заключения экспертизы.  

В ноябре прокуратура начала проверку по факту строительства авторского дома «Перовский». Жители Оренбурга обратились к президенту России Владимиру Путину в преддверии его «прямой линии» из-за строительства жилого дома по переулку Селивановскому, 24.